【转楼花】CV ONE墨尔本一手楼花，节省大量印花税，18年年中交房,澳洲乾景微信公众号文章

什么是楼花

楼花转让是指买家A签署预售合同，支付10%房价作为定金，购买了某楼盘的期房后，在交割之前，因个人原因无法继续进行交易，而将原预售合同中的权利义务转让给买家B的过程。在维多利亚州，法律规定了买家A有权将楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉，楼花转让也是一种常见的操作方法。在维州，买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。

购买楼花的优势

NO.1 时间优势一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。

NO.2 众所周知，墨尔本的房价是一直在增长的，买的越早越便宜。比如2015年买的2房公寓，只需要60万左右，2017年的在售2房公寓都是70万起，而楼花转让大部分为合同价转让，因此有价格优势。印花税方面，以维州为例，目前对于海外人士来讲购买期房的印花税是12.%。而购买楼花，依然只有7%。

捡漏的机会来了

项目名称：CV ONE
项目类型：公寓
所在城市：墨尔本，澳大利亚
所在位置：One, 139-153 Camberwell Road, HawthornEast,Victoria
开发商：Blueprint Projects
建筑团队：Elenberg Fraser
产权期限：永久
项目楼高：3/11层
项目规模：88套，1-2房
竣工日期：2018年中

项目设施：无边游泳池、阳光木质平台、烧烤设施、Spa、桑拿室、娱乐厨房、休息室和用餐

位于老牌富人区Hawthorn East，环境优美，名校云集，顶尖学校Hawthorn Secondary College，近在咫尺！生活便利，楼下就有商铺和超市，步行2分钟就到达，Camberwell Market和Camberwell Junction，距离墨尔本市区仅有7公里，驾车只需20分钟。黄金地段，给予您高额的租金保证 2房2卫：580-620/周，豪华精装配置，室内配套的基本配置与设计，由澳洲两大国际获奖的建筑设计师和室内设计师ElenbergFraser and Hecker Guthrie操刀设计，中央集合空调，顶级的内饰和设施包括木质拼花或天然石质地板，充足的细木工制品包括吧台/书房和娱乐区，包括入口木质家具、Gaggeneau电器、双饰面或木质面板橱柜、石质台面、Astra Walker水龙头、Duravit浴室设施和Kaldewei浴缸。

项目还配备5星级奢华的度假设施包括高档的景观无边游泳池、阳光木质平台、烧烤设施、Spa、桑拿室、娱乐厨房、休息室和用餐区，是为数不多的超高配置的内城区公寓项目。

项目位置地处繁华，闹中取静，户型方正，赠送车位和储物间，是高性价比的置业首选！

项目周边

学校

Methodist Ladies College--2.8km
ScotchCollege--3km
XavierCollege--3.5km
购物
coles 超市--100m
大型电器商场--150m
camberwellmarket--350m
camberwell商场--260m
camberwell商业一条街--210m
休闲
FritschHolzer Park--350m
交通
Camberwell火车站--650米
电车站--260米

一手楼花转让户型

楼花户型结构：2房2卫，74平米，室内面积：66平米，阳台面积：8平米

合同价：66.75万澳币