疫情使澳洲经济受到重创，为推动经济复苏，总理此前暗示将进行重大经济改革。
就在本月，维州和新州更是在推动废除印花税，将刺激大量海外资产涌入，澳洲房市或迎来重大利好！
印花税改革方案将公布
被购房者称为澳大利亚最讨厌的税收——印花税，可能将在本月公布的一项改革计划中被取消，取而代之的是其他税种。
如果取消印花税的话，在悉尼和墨尔本购房可以为买家在当下节省约40,000澳元！
不久前联邦政府推出了2.5万澳元的HomeBuilder补助，期望在疫情之后支持建筑业。同时，联邦政府敦促各州将免征印花税的范围扩大到首次购房者之外。
在悉尼，购房者在购买一百万澳元房屋时平均要缴纳超过40,000澳元的印花税。维州，这一金额为5.5万澳币。
在阿德莱德和珀斯，购买中位价水平的物业时需要缴纳超过20,000澳元的印花税，霍巴特紧随其后。但布里斯本买家平均只需支付约11,000澳元印花税。
目前，新州符合条件的首次购房者（购买65万以下物业），可以节省高达26,000澳元的印花税。加上新南州的10,000澳元首次购房者补助和联邦政府新的25,000澳元补助，即合资格的首次购房者可获得价值61,000澳元的补助及税收减免。
改革方案已提交
新州财政部长Dominic Perrottet告诉媒体，由前Telstra老板David Thodey领导的团队提交了印花税和工资税改革的方案。
Perrottet先生现在已收到报告，并将考虑对印花税进行重大改革的呼吁。他说： “新州在过去的两年中一直领导着改革的步伐，作为财长，我认为有责任考虑我们创造就业，促进生意和加强经济增长所必须采取的所有选择。”
“我们非常乐意与联邦部长Josh Frydenberg合作改善税收制度。如果这涉及进一步降低工资税和使企业受益并创造就业机会的方法，那么这对我们来说是当务之急，''他说。 “在所有州和联邦面临前所未有的经济挑战的情况下，我们有机会对某些重大的改革进行合作。”
两位前财政部长Ken Henry和Martin Parkinson都敦促放弃印花税，因为它们给首次购房者造成了障碍。Henry博士说：“这只是个不友好的税种。”
“对于首次购房者来说，这是一个很大的障碍：凑足首付，然后凑足印花税，简直就是疯了（压力太大）。
“特别是在悉尼和墨尔本，他们必须支付巨额的印花税。”
“如果取消印花税，并在15年内（或其他年限）以每年的土地税代替，虽然他们最终将支付相同的金额，但他们不必在最开始的时候支付。”
总结来说，正因为高昂的海外印花税限制，导致了海外买家对澳洲房产望而却步，不仅影响了海外购房，也影响了海外资本投资澳洲房产。
税制改革之后，能够缓解购房者在购房初期的压力，有助于刺激房产市场的发展。
房产行业呼吁
放宽对CBD高楼严格管制
房地产行业呼吁维州政府放宽对CBD高楼的严格规划管制，称限制市中心大楼规模的严苛规定，将对维州的经济复苏带来损害。
据《先驱太阳报》报道，维州政府在2016年推出了这一有争议的举措，以促进墨尔本的宜居性，因为人们对不合适的高层开发项目感到担忧。
此后很少有新的大型项目获得批准，开发商表示，这一控制措施过头了。
报道称，2018年12月，维州规划厅长Richard Wynne表示，政府将重新审议这项所谓的C270修正案。
去年6月，维州州长Daniel Andrews表示，预计改革将在2019年年底前完成。但6月过去了，澳州房地产委员会（Property Council of Australia）维州执行理事Cressida Wall表示，机构仍在对C270的灵活性进行申辩。
Cressida Wall（图片来源：《先驱太阳报》）
她表示：“管控措施导致即使是设计精湛的建筑，经济前景也会打折扣。”“现在比以往任何时候都更应该做出适当的改变，让经济运转起来。”
反对党规划发言人Tim Smith指出，这些规定已经阻碍了墨尔本市中心的重大开发。
他说：“一贯优柔寡断的Richard Wynne什么都没做，我们呼吁工党废除C270，以促进市中心的发展，在我们摆脱疫情之际创造就业机会，促进经济发展。”
维州规划厅长Richard Wynne（图片来源：《先驱太阳报》）
不过州政府的一名发言人表示，这些管制措施阻止了CBD的高楼一幢幢、没有间隔的拔地而起。“此举是保护我们对墨尔本的热爱——阳光明媚的街道、开放的氛围和宜居性。”
政府表示，它正在与业界合作，以了解其担忧，并将考虑改进，以找到适合所有人的解决方案。
澳洲短租预订反弹189%
租赁数据研究机构AirDNA表示，鉴于对疫情的有效控制，澳洲的短租市场开始出现复苏迹象。
AirDNA的调查结果显示，最近几周，澳洲的短租市场总体呈上升趋势，预订量增加了189%！
在封锁措施实行期间，澳洲东海岸的短租供应商、酒店经营者和旅游运营商都受到了影响，而当地的旅游经济一直处于停滞状态。
去年，澳洲人国内度假旅行超过4600万次，消费金额350亿澳元。
AirDNA首席执行官Scott Shatford说: “我们希望这表明旅游业已经渡过难关，整个旅游业可以期待一个光明的未来。”
“度假短租行业迅速实行了防病毒措施，提供中期住宿，实施自助登记和严格的消毒方案。”
“与传统的住宿方式相比，度假短租提供的空间、安全和舒适感显然让客人们在疫情后恢复了热情、自信。”
华盛顿布鲁金斯研究所(Brookings Institution)最近对领先发达经济体的分析显示，澳洲、新西兰和德国在应对冠状病毒传播方面“最为成功”，这将其经济更快地复苏。
越来越多的人开始重新考量自己的居住空间，想要为自己和家人重新打造健康生活的“避风港”。
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