1、澳公民或永居或新西兰公民且是一个人买居住性物业， 不需要向FIRB申请。

2、如果是夫妻两人买，双方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申请。

3、如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买不分比例，不需要向FIRB申请。

4、如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。

5、如果是夫妻两人买， 一个澳永居，另一个是外国人，那个外国人需要向FIRB申请。

6、新西兰公民，单独购买居住性物业， 不需要向FIRB申请。新西兰公民和其配偶联名买，如该配偶是外国人，那该配偶需要向FIRB申请。

7、如果发展商已经有FIRB允许卖给外国人的批准，外国人不需要向FIRB再单独申请。

8、如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB申请。

1、持临时居留签证的外国人（指持有12个月以上签证长度的外国人）只能购买一套二手房，提交FIRB申请自住房时申请人必须在澳境内。而且该二手房只能用来自主，不能出租；在签证到期后的三个月内，要把房子卖掉。

2、持临时居留签证的外国人在购买新房时则没有上诉要求，可以购买任意数量。

3、没有签证和签证长度小于12个月的外国人不能买二手房，只能买新房或空地做投资用。

4、如外国人想买二手房后推倒重建，需要申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。

5、持过桥签证的人不能一人单独买二手房。