刚开始接触澳洲房产的时候，不管是租房还是买房，想必大家都对澳洲房产极细致的分类感到迷惑过，Unit和Apartment傻傻分不清楚，原来别墅也不光是House就能概括，还有Townhouse、Villa等等等等。且看小编为您一一道来。
（图片来源：Pinterest）
House一般是指独门独院的房子，亦称“独立屋”，因为和国内的别墅给人的豪华感不太一样，澳洲的House有各种各样不同的风格样式，从一层到多层都有。多为Torrens Title（独立地契）。
2. Duplex
（图片来源：Domain）
Duplex是新式两套独立屋建于同一块地上，共享一面墙，独立产权，多为两层以上，看上去像一套房子结构分成左右两套住宅。又被称为“双拼房”。
3. 联排别墅
联排别墅在澳洲具体还分为4种类型，下面我们通过图文的结合对比一下：
3.1 Townhouse
（图片来源：Domain）
Townhouse是一排房子通过共享墙（Common Wall）连在一起，在国内又叫联排别墅。Townhouse一般是两层以上，多为Strata Title（分契式产权），有物业管理。
（图片来源：abc.net.au）
Terrace和Townhouse的最大区别为：Terrace多为独立地契，而Townhouse则是分契式产权。Terrace一般是两层并有铁栅栏做装饰，多是19世纪的设计风格，在老城区比较多见。
（图片来源：Domain）
Villa跟Townhouse就更像了，是新式的一层楼，共享墙独立住宅群。区别在于Townhouse是两层或以上的，而Villa是单层的。
两套或多套房子通过某种建筑结构连在一起，不一定是共享墙，有单层也有多层的。
（图片来源：Domain）
一些报刊杂志亦会直接音译为“雅柏文”。Apartment是带电梯的公寓，属于Strata Title（分契式产权），有物业管理，一般还会有共用的花园、健身房、游泳池等设施。
（图片来源：V by Crown）
（图片来源：Mitula）
就是常见的旧式单元房，一般是一梯两户，三层以内，没有电梯，不带健身房、游泳池等设施。
（图片来源：Avalongrannyflats）
Granny Flat是指在House的空地上单独建的一套一层的房子，和House同属一产权。
不常见户型
看完之后大家是不是对各种各样的房屋类型有了更清晰的了解呢？除了房屋的分类和国内有些区别以外，澳洲还有一些不太常见的户型，可能会让你一头雾水，看看下面几种户型你见过吗？
1. Penthouse
豪华顶层公寓
（图片来源：Daily Telegraph）
（图片来源：Domain）
Penthouse指的是豪华的公寓顶层住宅，亦被称为“空中别墅”，一般为大户型，有单层的也有复式的，风景极佳。有些Penthouse还会带空中花园、游泳池等设施。
2. Studio/1 Bed
（图片来源：Pinterest）
大家可能对Studio比较熟悉，就是上图这种厨房、客厅和卧室是一体的，有一个独立的卫生间的户型。国内一般称为单身公寓或小户型公寓。
而Studio/1 Bed则是上图这种，卧室是有独立的门隔开的，和普通1房的区别在于卧室没有窗，因为根据澳大利亚新南威尔士州的规定，必须要有窗才能被称为卧室，所以有了这种Studio/1 Bed户型。
3. Dual Key
双钥匙公寓
双钥匙公寓指的是把一个两房以上的单位隔成两个单位，有一个共同门和前廊。这两个单位一个为Studio（小户型公寓），带有独立卫生间、厨房、卧室和餐厅，另一个单位则为一房或以上的户型。
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