今年7月1日起：
1. 海外投资者附加印花税将从4%提高到8%；
2. 海外投资者的年度额外地税将从0.75%提高到2%；
3. 首次置业者购买$65万及以下的房子（不再限于“新房”）将可获得印花税全免； 首次置业者购买$65万至$80万的房产，将可获得印花税部分减免；
4. $5,000澳元的新房补贴政策将被废除；
5. 首次购买新房并自住的，$60万以下的房子才可获得$1万的补贴。
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提高海外投资者印花税和地税
新州州长Gladys Berejiklian刚刚宣布，海外投资者附加印花税将从4%提高到8%，而他们需要支付的年度额外地税将从0.75%提高到2%，从今年7月1日起生效。
举例1
P.S: 新州2017年地税起征点为549,000澳元
举例2
这个措施预计在未来4年给政府带来20亿的收入，将被用来帮助首次购房者，用于首次购房者的印花税减免。这样将有利于让更多的首次置业者进入市场。
2
购房补贴政策大改
同时，政府将把目前购房补贴政策进行大改！新政策将从今年7月1日起生效。
（图片来源｜SMH, Photo: Nick Moir）
1. 首次置业印花税减免政策
新政策下，首次置业者购买$65万及以下的房子（不再限于“新房”）将可获得印花税全免。首次置业者购买$65万至$80万的房产，可获得印花税部分减免。政府认为，此举将能帮助新州的首次置业者省下$24,740。
现行的首次置业印花税减免政策为：
购买$55万以下（包括$55万）的房产或购买$35万以下（包括$35万）的空地，印花税全免；
购买$55万至65万（不包括$65万）的房产或$35万至$45万（不包括$45万）的空地，印花税部分减免。
具体可查看我们之前的公众号文章：原创｜在澳购房政府补贴政策知多少？
2. 新房补贴政策
$5,000的新房补贴政策将被废除！
现行的新房补贴政策为：
购买$65万以下的新房，可以是投资房，也可以是自住房，每人每个财政年度（澳洲财政年度是从每年7月1日至下一年6月30日止）只可申请一次，补贴额度为$5,000。
具体可查看我们之前的公众号文章：原创｜在澳购房政府补贴政策知多少？
3. 首次置业新房补贴政策
新政策下，首次置业新房补贴政策将会收紧。对于首次建造新房并自住的，房子价值$75万以下，仍然可以获得$1万的补贴。但是对于首次购买新房并自住的，则调低到$60万以下的房子才可获得$1万的补贴。
现行的首次置业新房补贴政策为：
第一次购买自住房的澳洲公民或永久居民，所购房产为$75万以下的一手合同新房的情况下，可获1万澳元政府补贴。
具体可查看我们之前的公众号文章：原创｜在澳购房政府补贴政策知多少？
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其他新政策
现行的银行对需要购买房屋贷款保险(Lender's Mortgage Insurance)的借款人征收的9%的印花税也将被取消！
什么是房屋贷款保险(Lender's Mortgage Insurance)？
Lender's Mortgage Insurance (LMI)是用于保护银行或贷款机构（Lender）的一种保险。通常这种保险是在您的贷款比例超过80%才会出现，是保护贷款方在借款给“高风险”人士的一项权益。
购买投资房的印花税，必须在3个月内交！（现行政策：澳洲公民或永久居民购房，不分投资房或自住房，只需在合同生效后15个月内支付印花税，如果房子在合同生效后不到15个月就交割，则需在交割前支付。）
新政策的实施必将有人欢喜有人愁，欢迎大家在下面留言交流！海外买家抓紧时间在7月1日前买房即可省下4%的印花税！欢迎大家随时通过以下方式和我们联系！
联系电话：（02）9261 8084
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资料来源：http://www.smh.com.au
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