上市开发商Stockland预计其在墨尔本某个大型开发项目的交割率会降低，违约率会增加。

Stockland说第四季度的违约率增加到了5%，高于长期平均水平3%。

此外在最新公告中，Stockland还预计本财年其墨尔本Mt Atkinson住宅区交割的地块数量为5900个，低于目标值6000个。

澳洲这家最大的上市开发商说交割减少是因为项目延期以及交割期限延长到了2020财年。

在最新公告中，这家公司预计下半年的住房销售量会下降，从而对2020财年的交割量产生影响。

这些公告是2019年Stockland投资者日发布会的组成部分。

今年早些时候，Stockland第三季度更新的数据显示，上个季度住房销售量下降了26%，但“仍然对实现住房交割目标持乐观态度”，期待2019年下半年会有更多的交割。

虽然公司说咨询水平在悉尼和墨尔本这两个“下行最严重”的城市正在恢复，但珀斯和昆士兰东南部依然平稳。

 “因为市场状况严峻，销售率依然停留在低位，预计会导致2019年第四季度的净销售量在700个地块左右。”公司在公告中说。

Stockland指出虽然市场情绪有所好转，但市场库存水平可能还需要时间来恢复正常。

虽然交割延迟了，但Stockland表示仍会努力让住房利润与预期保持一致，并使全年营业利润率保持在18%以上。

Stockland说买家信心正在恢复，但预计2019年剩下的时间里市场“依然有变数”。

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作者来源：The Urban Developer

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