▲澳洲骄傲▲ 全球最佳留学城市 悉尼&墨尔本&布里斯班榜上有名!

2016年01月13日 澳洲乾景


家长们最关注的必须是孩子的留学安全,选择一个安全的留学城市至关重要,相较之下,留学费用还在其次。QS发布了2016 QS全球最佳留学城市排名,可以作为留学选城的参考哦。


作为冠军的巴黎因为前不久的恐怖袭击事件,定会受到人们对该项排行榜的非议!人们很容易会质疑该项排行榜的权威性,那么这篇最新版本的排行榜究竟是根据什么来评判的呢?


这项排名是根据每个城市的大学排名、支付力(生活成本/学费)、学生综合指数(人数/国际化程度等)、吸引力(经济/政治/安全等)和雇主活跃度(国际/本土企业数量)等各种复杂的指数计算后得出的结果。


澳大利亚的墨尔本悉尼分列第二和第四,成为唯一一个有两个城市进入前5名的国家。布里斯班堪培拉等澳洲城市纷纷上榜TOP20真的是赞!


学生身处澳洲悉尼,墨尔本或是布里斯班,将可以便捷使用各所大学的资源,如公开讲座、展览、学术研讨会、图书馆、档案馆等,其学术活动将不再局限于一所或数所大学,而是扩展至几所高校组成的庞大系统。缴付一所大学的费用,学遍几所大学,如此甜头,怎能不魅力四射?


接着就跟着小编一起来看看2016全球最佳留学城市排名吧:



再来看看墨尔本几所牛逼的大学

(墨尔本大学)

(莫纳许大学)

(RMIT)

(迪肯大学)


悉尼的大学也是棒棒哒

(悉尼大学)

(新南威尔士大学)

(麦考瑞大学)


布里斯班也是名校云集

(昆士兰大学)


最后不得不说的便是中国的两座城市,北京摘得第25名,单是小编不得不吐糟,要是将环境因素纳入评判标准,北京的名次一定会一落千丈吧!二海派上海位居39名!


澳洲良好的人文环境和教育资源日后会吸引更多更多的学生前来留学。考虑到留学不可避免的要解决生活,住宿等问题。


租房是留学生最最头疼的问题之一。如何正确的解决这个老大难问题呢?

以房养学

以房养学是一种比较新兴的教育投入方式。它适合经济条件较好的家庭,可省去子女在澳洲求学期间的租房支出,并将多余因房屋出租而获得的一定租金回报用以负担孩子平时的生活支出,并能从长期的房屋增值获得较好的回报......把投资房地产和子女留学有效地结合起来,取得事半功倍的效果!


Q

“以房养学”优势有哪些?

A

“以房养学”可曲线移民

根据澳洲的相关政策,留学生在大学毕业后将获得为期两年的工作签证。在此期间,如果学生可以在当地找到工作并获得雇主担保的机会,即有机会拿到澳洲绿卡;因此,对于想要通过留学留在澳洲的学生来说,毕业后能否找到合适的工作就显得至关重要。“以房养学”不但可以降低子女的留学成本,还有机会使得全家都取得移民资格。

A

“以房养学”收入稳定

澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度,中位价的别墅平均每七年翻一番,且澳洲房产包括了土地所有权;由于土地是不可再生资源、是保值增值的源泉,因此拥有大面积土地的澳洲花园别墅也成为了投资者的置业首选。子女完成学业后,既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。要知道,澳洲房产具有永久产权(除了首都堪培拉地区)。

Q

“以房养学”怎样选择房产

澳洲购房贷款额度是七到八成,且只还利息不还本金。房产卖出时,可以转按揭,不用把贷款还清再买卖。持有房产时可建立对冲账户,如有闲钱存入可立即抵扣贷款利息,急需时可拿出;本金可随时还清,也可永远不还。


从性价比来看,同样价值约60万澳币的房产,别墅拥有约400平方米的土地面积和200平方米的建筑面积,而公寓只拥有约40-50平方米的面积;从增值幅度来看,别墅每年约有10%-15%的增值幅度,公寓每年约有6%-8%的增值幅度;另外,别墅没有物业管理费,而公寓每年的物业管理费约为2000-8000澳币不等。选择公寓还是别墅,不仅要从投资的角度来看,也要从自身的需求来看。


总的来说,选择房产需要考虑下面四个方面:

1、房产距离澳大利亚精英中学及公共设施较近,且交通方便;

2、房产售价在所在城市中位价附近;

3、房产所在社区环境安全;

4、房产容易出租和管理;





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