灵魂追问 | “宁要浦西一张床，不要浦东一间房”！？！

2019年11月22日 澳洲太平洋房地产


“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，这句话你听说过吗？前不久小编曾走在Box Hill博士山的街头，相遇两位上海的老大爷，他们不停地回忆的曾经的往事：“想当年我很穷，但是活的很自在”；“是啊，想当年浦东还没发展，我天天在码头抗麻袋”“想当年浦东浦西差距多大，宁要浦西一张床，不要浦东一间房，想当年，在浦东多买几间房多好，现在5、6万多RMB一平啊……”


曾经的上海


但是在1990年之前，浦东并非地图上的名词，而是泛指原川沙县、南汇县，以及原奉贤县东部和其他区县在黄浦江东岸的少量地区，由于黄浦江将两岸交通阻隔，浦东长期只能依靠摆渡船与浦西来往，发展非常缓慢。

但是在1990年之后，中国国务院宣布一项决策，促成了上海市浦东新区的诞生。上海市对于浦东开发制定了“三个先行”的策略，即基础设施先行、金融贸易先行、高新技术产业化先行。

1990年的上海陆家嘴

现在的上海陆家嘴


如今的墨尔本


仅仅30年，上海的浦东就从令人嫌弃的“宁要浦西一张床，不要浦东的一套房”，变成了寸土寸金的城市中心。

如果各位看官仔细想想，就会发现墨尔本的发展之路，其实跟上海有着异曲同工之妙。

首先，想开发，就必须要先开发基础设施，向着老一辈学习，“想致富，先修路；少生孩子，多种树”。墨尔本东部开发之路也不例外。一个史无前例，价值高达$500亿，名为Suburban Rail Loop的环城铁路建设计划应此诞生。


所谓的Suburban Rail Loop，简单来说，就是建一条环形铁路，把墨尔本的东部、南部和西部各区都连接起来！



也就是说，一旦Suburban环路建成，那墨尔本的10条火车线，12座火车站，以及各个主要的铁路线和机场铁路线都会被全部连接！



其中还有关键的一点，
就是打通华人社区！



而项目中，连接经济活跃的华人社区，
是维州政府考虑的重中之重！



在Suburban Rail Loop中，从Cheltenham到BoxHill最东段将是建设的第一阶段，也就是说，Boxhill，Burwood，Glen Waverley三个华人居多的区将率先打通。

这也就是说，住在Box Hill博士山或者已经在博士山区域购房的小伙伴们就要乐开花了。众所周知，博士山是墨尔本东南区著名的华人重镇大区，位于距离市中心14公里商圈成熟，铁路公路四通八达，是真正集商业，住宅为一体的成熟社区。


原本就四通八达的博士山现在又加上环城铁路线，将Box Hill博士山与整个墨尔本联系的更加紧密。作为维州政府钦点的“墨尔本第二个CBD”，在州政府的官方策略性增长规划文件——《墨尔本城市规划》中披露的就业预测中表示，近年内数字将增加高达68000人。

现如今，墨尔本的博士山的发展列车已经驶出，那么作为广大房产投资者，如何成功的踏上这么一辆飞速前进的发展列车呢？

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