房产经纪人说，南澳大利亚人和州际购房者正在抢购海滩，把手甚至伸向了高端市场。让我们看看到目前为止2021年的售价最高的房产有哪些。
如果您拥有300多万澳元的储备，并且幻想着在西部海边生活，那么您可以考虑一下2021的年度海边别墅。
据CoreLogic的数据显示，Glenelg格伦埃尔格在榜单上名列前茅，前十名中有一半的销售额来自郊区。最贵的房产位于Glenelg South的34 South Esplanade，价值510万澳元。其他上榜的西部郊区包括West Beach, Grange, Tennyson and Henley Beach。
Harcourt房产中介的经纪人Greg Bolto说：“有些买家愿意不惜一切代价购买 Henley Beach这样的海滨房产。”他还说：“亨利海滩/格兰奇庄园的整个走廊，似乎对在那里购物的人有某种魔力，他们被迷住了，使劲儿往里面砸钱。”
但Bolto表示，从沿海到西部的房地产也呈现出了大幅增长。10年前，他在Ferryden Park出售的一处房产价格为35万澳元，最近又以几乎翻番的价格售出，价格为67万澳元。他表示:“总体而言，西部市场确实运转良好，我认为市场仍有余力，并且我认为(西部)所有的郊区和地段都值得注意。”
来自Ray White的Bianca Denham,说，西部的海滨地区非常抢手。“就像南澳或澳大利亚的任何蓝带市场一样，这些地区比以往任何时候都更受欢迎，竞争越来越激烈，注册投标人也越来越多，”她说，“每次的结果都超过了供应商的预期。” Denham表示，除了很多本地买家感兴趣外，还有来自州际的买家，有些人甚至没看一眼就买了房子。
Denham还表示，拍卖的效果非常好。她表示:“南澳的平均清除率历史上在50%至60%之间。目前，该州有80%的清除率。”拍卖所得也比拍卖日前的最高价高出约10%。她不认为市场的热度会很快消失，她说:“有人猜测经济将放缓，但我们没有看到任何迹象。”
Allan房地产主管Brad Allan说，愿意在高价格区间消费的购房者数量已经显著增加。他表示:“我在沿海地区卖了20年，250万至500万澳元的价格与过去相比简直是天文数字。过去，人们很难对300万至500万澳元的房产产生兴趣。”
这10大销量显示了当前市场的强劲势头。
34 South Esplanade，Glenelg South
价格:5.1m 澳元
今年4月，Glenelg South的34 South Esplanade以510万澳元的价格售出。
今年西部海滨房产的最高价格是4月份以510万澳元的价格售出的34 South Esplanade。这套五卧四卫的房子是通过Allan Real Estate公司出售的。Samuel James Homes房产的特色包括四个车库，两个完整的厨房和一个小厨房，一个地下室和一个电梯到所有三层。但真正的卖点是海景，这处房产有26米高的正面，从整个房子的大多数房间都能看到海滩。
393 esplanade，Henley Beach
价格:4.42m澳元
今年1月，位于Henley Beach的393 esplanade以442万澳元的价格售出。
到目前为止，西部地区2021年海滨房产销量第二高的，是位于亨利海滩Esplanade 393号的一套四室三卫的高档住宅。该房产由Ouwens Casserley于1月份出售，共有两层，附带可乘坐四人的电梯。其特色包括一个通向大海的海滨花园，一个拥有大量存储空间的游戏室和一个三层车库。它的营销口号是“极好的产品千金难买。这处不受交通影响的海滨天堂则是限量版”。
33 South Esplanade, Glenelg South
价格:4.025m澳元
今年3月，Glenelg South的33 South Esplanade以402.5万澳元售出。
这处三卧三卫的房产在4月份以402.5万澳元的价格售出，其声称带给顾客“绝对最好的海滨生活”。该住宅位于阿德莱德最受欢迎的海滩之一，其建筑设计具有无钥匙入口和C-Bus家庭自动化系统。住宅还具有壮观的景色，通过地板到天花板的玻璃窗和太阳能加热的游泳池横跨Gulf St Vincent。
383 esplanade，Henley Beach
价格:4m澳元
3月份， Henley Beach 的383 Esplanade以400万澳元的价格售出。
这幢位于Henley Beach的住宅于今年3月以400万澳元的价格售出，其主要卖点之一是其876平方米的大面积。这处房产建于1977年，从住宅前面可以看到海滩的景色，从西边、北边和东边都可以看到经过美化的日式花园。它的其他功能包括两层的三间卧室，一个大的楼上正式休息室和用餐区，通向一个可以看到全景海景的阳台，以及一个非正式的家庭起居和用餐区。除此之外，还有自动升降门的双车库、地板供暖和管道真空系统
31 TENNYSON HEIGHTS COURT，Tennyson
价格:3.8m澳元
今年3月，位于Tennyson的31 TENNYSON HEIGHTS COURT以380万澳元的价格售出。
一边享受水疗，一边俯瞰壮丽的Tennyson海滩，感觉怎么样?如果你在今年3月有380万澳元的闲置资金，它可能就是你的了。这套四室四卫的豪华豪宅由Williams Real Estate出售。它的广告词是:“位于南澳大利亚最高档、最紧凑的海滨地段，有些地方堪比Hamptons或Seychelles。这是一处崭新海滨住址，在各个方面都非常出色，肯定会让海滨豪宅的买家兴奋不已。”
6 FARRELL STREET, Glenelg South
价格:3.72m澳元
4月，Glenelg South的6 FARRELL STREET以372万澳元的价格售出。
6 FARRELL STREET位于Glenelg South，占地1890平方米，在4月份的时候以372万澳元成交。离海边只有数米距离，房屋带有一系列功能，包括对讲通道，灌溉花园，浴室与地暖，一个独立的工作室/娱乐室和太阳能/燃气加热的游泳池。该房产的另一个卖点是其灵活的平面布局，包括多达五间卧室和三间书房。
13 Cygnet Court, Glenelg North
价格:3.13m澳元
今年1月，Glenelg North的 13 Cygnet Court以313万澳元的价格售出。
作为游艇的避风港，这处位于Glenelg North的房产在一月份以313万澳元的价格售出。这座住宅是少数几个拥有双私人码头泊位的住宅之一。它还设有5个阳台，将水景展现地淋漓尽致。房屋有4间卧室和5间浴室，距离海岸线200米，还有霍尔法斯特海岸码头和码头餐厅。其他功能还包括一个真空管道系统，Bose和Jensen音响系统，一个洗衣槽和安全的远程入口，设有5辆车的街边停车位，其中3处隐秘不可见。
447A Esplanade, Grange
价格:2.82m澳元
447A Esplanade, Grange 4月份以282万澳元售出。
这是Grange唯一进入前10名的房屋，今年4月的售价为282万澳元。这栋最近翻修过的四居室住宅拥有滨海大道和海景路的双向通道，位于滨海大道安静的单行道上。其功能包括视频对讲机、燃气壁炉、方格天花板和内置烧烤的户外露天娱乐区。其他功能区包括一个带水景的太阳能加热泳池，室外淋浴和双车库。
27A SEAVIEW ROAD，West Beach
价格:2.312m澳元
今年4月，位于West Beach的27A SEAVIEW ROAD以231.2万澳元的价格售出
这所位于West Beach的房子拥有全方位的海景，今年4月以231.2万澳元的价格售出。从主卧室、用餐区、家庭娱乐室、楼上走廊和厨房都可以看到海景。该房屋还有三间卧室和三间浴室，一个俯瞰中央庭院的正式休息室和一个双人车库，还包括连接至沙丘的花坛，整个真空管道和在黄昏可以照亮沙丘的阳台泛光灯。
1 NEWHAVEN AVENUE，Glenelg North
价格:2.31澳元
今年2月，Glenelg North的1 NEWHAVEN AVENUE以231万澳元的价格售出。
这栋1006平方米的Glenelg North地产在2月份售价达到231万澳元。该房产的营销人员说:“这是一座与众不同的住宅，位于阿德莱德最受欢迎的沿海郊区的中心地带，每一个角落都有突出的特色，所以很快就能卖出去。”
该房屋由屡获殊荣的建筑师James Michael Homes于2014年创建，含有五间卧室，三间浴室的物业设有一个加热游泳池、地下存储和酒窖。这处房产还设有前双层车库和后三层车库，后面有车道入口和另供房车或游艇停放的空间。
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