本期封面专访：
阿德房产市场仍有很大发展空间
近期澳洲房市火爆，比起悉尼墨尔本这些大都市，阿德莱德的房价虽然也在上涨，但相对比较低调的。有人说，阿德莱德是澳大利亚被低估的市场，一直保持良好的销售活动，房价也高于平均水平。发展向好的市场自然离不开经验丰富的房产经纪，今天让我们走近两位房产经纪人，分别来自Ray White Adelaide CBD的两位负责人Andrew与 Chris，了解这个行业的基本情况。
Andrew从事房地产销售近20年，可谓是阿德莱德房地产市场的老将，对这个城市的房地产发展情况极为熟悉，具有丰富的房产销售经验和相当的预测能力，其业务范围主要包括阿德莱德CBD和边缘郊区的住宅销售。
Chris多年从事住宅和商业投资、销售和开发，是Andrew的销售伙伴，Chris在房地产的所有领域都有丰富的知识和经验，对阿德莱德的房地产市场也有很好的了解。作为一名房产经纪人，Chris为人温和友好，平易近人，总是愿意提供建议或协助任何客户的房地产需求，且精通英语、普通话、广东话和潮州话四种语言，他认为客户服务和沟通是任何房地产交易成功的关键。
Andrew Downing (左)，Chris Xu (右)
壹
壹本：请问您认为是什么让您在行业中脱颖而出的呢？
答
Andrew：多年来积累的经验和知识吧。阿德莱德市的住宅市场是多样化的，包括新的和旧的公寓/开发项目，联排别墅，传统住宅，商业地产等，我为自己在这个市场的知识和经验感到自豪。
Chris：这依赖于我多年的投资和房地产开发经验，加上对阿德莱德房地产透彻的了解，也让我能更好的站在顾客的角度去提供服务。
Andrew Downing
壹
壹本：就目前的情况来看，您认为阿德莱德目前的房地产市场怎么样?
答
Andrew：阿德莱德的房地产市场绝对是自我入行这20年左右的时间以来最强劲的。我们发现，随着时间的推移，住宅和联排别墅在市场上特别抢手，销售价格都达到了前所未有的水平，而且这段时间来，公寓在市场上也逐渐获得吸引力。不难发现，现在市场上在售房屋数量上升，城区的供求比与供不应求的郊区之间差距比较大。
Chris：目前阿德莱德的房产市场是20年来难得一见的，由于澳洲受到疫情的影响，加上低贷款利息，人们的购房欲望上涨，都希望能拥有自己的家。
Andrew Downing (左)，Chris Xu (右)
壹
壹本：在房地产工作中，你最喜欢什么?
答
Chris：作为一个房产中介，我们的目的就是帮助每个客户实现他们理想的价位。买卖房子是每个人人生中非常重要的一个环节，而我喜欢从事中介行业的其中一个原因就是，每帮客人完成一笔交易，我能收到顾客对我们的好评，能看到顾客满意的回馈；另外，Real Estate其实涉及到的层面非常广泛，需要具备很多方面的知识，这个行业可以让我不断地学习不一样的事物，认识不一样的人，学会怎么去面对问题和沟通解决问题，让自己不断进步。
Chris Xu
壹
壹本：你如何看待Adelaide Metro地区未来的住房价格?
答
Chris：和澳洲其他主要城市比较的话，Adelaide Metro地区的房价还是处于一个价格被低估的状态。受外来移民人口和留学生数量减少的影响，公寓的销售情况终究还是受到了波及。未来一到两年内大部分公寓的价格走向会以持平为主，但是除了公寓以外，Adelaide Metro地区其他地带的townhouse或者house 的价格还是会非常快速地增长下去。其中，位于heritage building的住宅将会成为最大的热门选择，越来越多的本地买家都喜欢把房子买下来之后进行改造，在古典设计中加入一些现代化的元素，以呈现两种风格的完美融合。目前来看这类房屋的价格仍旧是被低估的，所以未来几年会吸引越来越多其他州的买家前来投资购买。总的来说，阿德莱德的总体房价还有很大的增长空间。
后记
从Andrew和Chris的访谈和分析中不难发现，近年来阿德莱德的住宅、联排别墅和公寓等需求量都在上涨，发展向好。但受疫情影响，移民和留学生数量的下降，公寓的需求量稍有下降，未来发展可能会趋于平稳。其他住宅和联排别墅等的价格将持续上涨，且澳洲目前的低贷款利息确实刺激了潜在消费者的购买需求，总体而言，阿德莱德的房地产市场还有很大的投资空间。
《壹本生活周刊》本期看点：
壹本周刊 Vol. 165 电子版链接：
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