2020年收到疫情影响，经济呈现不稳定趋势，然而房地产业在危机中的表现仍然非常出色。
在疫情期间，全国的房地产价格上涨，realestate网站上的购房者需求处于历史最高水平。
总体而言，2021年将成为房地产市场强劲的一年。
2021房产市场
五种预测
（图片来自：realestate.com.au）
01
购买需求将保持在较高水平
尽管受到经济衰退，失业率上升和企业倒闭的影响，但人们对房产物业的兴趣在2020年猛增。
家庭储蓄达到了30年以来的最高水平。政府正以房屋建筑商，首次置业者激励措施和印花税减免等鼓励政策，鼓舞人们的购房欲望。
由于大多数刺激措施和低水平利率，买家需求可能会在2021年持续保持高水平，带动房地产的购买力。
02
一些租赁市场仍将面临挑战
2020年，由于疫情，迁移到市区内的人口数量减少，市中心的公寓需求大大减少，价格下跌。但首都外城区房屋市场和主要地区的租金需求却有所增加。
到2021年，澳大利亚的国际边界仍将关闭。租房者可能会寻找性价比更高的住所，房东之间激烈竞争。
（图片来自：realestate.com.au）
03
首次购房者的活动消退而投资者增多
2020年，首次置业者的需求受到投资者减少，历史较低的借贷成本和政府激励措施的鼓舞，贷款结果同比增长48.6％。
联邦政府的HomeBuilder计划已延长至2021年3月，这意味着在未来几个月中，首次购房者的活动可能会继续加剧。另一方面由于历史上的低利率和大多数资产类别的低回报，住宅物业投资很可能在2021年变得越来越有吸引力。
投资者更有可能将目光投向需求不断增长的既定住房和新住房区域以及区域市场。
04
海外移民人数减少将对新住房产生影响
人口统计是住房需求的驱动力，澳大利亚持续保持较高的海外移民率。非公民也是澳大利亚房产市场的主要消费力。国际边界的关闭主要给新土地或房屋的购买带来挑战，而不是公寓。
维多利亚州预算中宣布的印花税减免正在推动维州新公寓业的发展。州和联邦政府可能会在边界仍然封闭的同时继续为这些部门提供支持措施。
05
房地产价格继续上涨
即使在2020年，澳大利亚的房地产市场一直具有惊人的弹性。
在强劲的需求和较低借贷成本的推动下，近几个月来房地产价格一直在上涨。这些情况似乎不太可能在2021年改变。
（图片来自：realestate.com.au）
本文参考资料及内容来源：Realestate
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