房产快讯 | CBA增加第三季度房屋贷款总额对抗疫情对利润打击

原创 2020年08月12日 Otas Consulting 澳诚


CBA目前有13.5万住房贷款的延期申请,占总贷款数的的8%。

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延期贷款的总价值涵盖了超过48亿澳元的住宅类贷款。在新冠疫情高峰期,有超过15万左右的住房贷款延期申请。


CBA到目前为止收到了总共大约25万贷款延期申请,占贷款业务总数的15%,约140亿澳元。


但新房屋贷款数量和总额有所增长,显示了房屋贷款的弹性,年平均增长为该系统平均水平的1.3倍,即184亿澳元。CBA准备了有近1000亿澳元的新房贷款,其中25%用于投资类贷款,这相当于销量增长了4%。


平均房屋贷款额度也达到创纪录的352,000澳元,高于一年前的317,000澳元,房屋贷款欠款率也呈现了较低的趋势,这可能源于疫情的不确定性。大约40%的CBA借款人提前一年或更早还款,这些人的LVR投资组合保持稳定。

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整体LVR的投资组合比较稳定,有超过70%的账面贷款来自于2016年或之前的贷款合同。业主贷款的比例为68%,30%的投资者和2%的信贷额度。


大约有16%的贷款合同的仅利息贷款,低于一年前的22%。在CBA也充斥着新的存款额度,收入同比增长了2%,达到239亿澳元,现在存款提供了总资产的74%,高于去年的69%。


CBA首席执行官Matt Comyn表示:“我们预计信贷增长放缓和低利率将继续对我们的收入构成压力,需要关注绩效,效率和资本分配。”


“尽管面临着充满挑战的环境,但企业的运营业绩仍然保持强劲。再加上我们强大的资产负债表和资本状况,这使我们能够继续为客户和经济提供支持。”


联邦银行宣布,由于增加了贷款损失准备金,全年现金利润下降了11.3%,至73亿澳元。到目前为止,CBA的股价一直下跌了超过6.5%。其他银行业巨头将在未来一周会为投资者提供第三季度的最新信息。







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