虽然最近高密度住宅建筑活动明显下滑，但一项新的预测显示，澳洲公寓市场将在未来几年引领新住宅建设的复苏。

根据ABS最新的获批数据，2月份Master Builders行业预测报告显示，全国“新住宅建筑活动即将接近拐点”，最新预测未来5年住宅建筑行业将恢复到较强劲的水平。  

Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett表示，正如高密度住宅推动了上一次的澳洲市场的回升一样，此次公寓将是市场回弹的主导。

Garrett说：“我们预测，公寓和单元房市场将引领复苏，并成为未来几年增长的主要市场。”。

在截至2019年9月的一年中，公寓和单元房的开工数量下降了21.9%，而同期独栋别墅开工数量下降了16.8%。

Garrett说：“ 2024年到2025年，独栋别墅市场的表现与较高密度住宅市场的表现可能会有所不同。高密度住宅的复苏速度有望超过独栋别墅。”

Garrett预计，到2025年，公寓和单元房数量会较2019-2020年的低谷增长47%。

他说：“独栋别墅预计会较2020年至2021年的低谷增长18％。这将使2024-2025年新的高密度住宅建筑的比例达到44%，而2019-2020年这一比例为38%。”

Garrett在2月Master Builders Australia的行业预测报告中说：“然而，这与2015-2016年的表现相比还差得很远，当时独栋别墅在新房建筑中占比首次、也是唯一一次在50％以下。” 

报告预计，2020-2021财年，新住宅开工量将降至15.9268万套，比峰值低32%。

预计到2024年至2025年，新房建筑活动的复苏将使新房开工量突破20万套大关。

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作者来源：The Urban Developer

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