今天我们来讨论一下Studio户型的优劣。

对于悉尼首次置业者而言，市区的Studio可能是一个不错的选择。

据RealEstate网站报道，日前，Redfern区Phillip St 18/8一套面积为24平米的Studio挂牌出售，指导价为35万澳元。中介Ty Demirezen表示，这已经是Redfern区最便宜的房子，“对于想要摆脱租房命运，迈入房市的首次置业者来说，也许是个不错的选择。”

此外，根据新州政策，低于65万澳元的房产无需缴纳印花税。不过也有一个问题，由于面积太小，申请银行贷款并不容易，很多感兴趣人士正在向父母寻求帮助。据悉，该Studio面积虽小，但五脏俱全，目前周租金为385澳元，对投资者也有吸引力。

该物业上次交易是2016年，成交价为18.5万澳元，买家入手后对房屋进行翻新。Demirezen透露，他在2017年也卖出了一套相同地段的单元房，面积只有17平米，成交价为50万澳元，买家是打算自住的学校老师。

总结一下，虽然Studio的价格偏低，但由于其特殊性，很难向银行申请到贷款。不过作为优势，低廉的价格和他在租赁市场的表现还是极具诱惑力的。

- End -