本周最新的美国房市报告显示，美国房价10月份同比继续上涨，较上月则出现小幅下跌。房价增幅放缓的同时，成屋销售量也出现回跌。华尔街日报23日对次进行报道，认为尽管市场表现持续良好，，但房价上涨与房源库存不足，仍对市场形成威胁。专家分析，在加州过高的房价让人多人无法入市；而在近几年表现抢眼的丹佛，涨势则似乎有所放缓，在观望的买家开始行动。而美国商务部的报告指出越来越多的年轻人在工作后选择与父母同住，这一趋势将也从侧面削弱销售与租赁市场的需求。

美国房市在全球经融危机之后进入了持续的上升期，有些地区房价已经回升至危机前的状态。无论是房价昂贵的加州还是陷入破产的底特律，房价、供给与需求三者的关系都决定了市场的走向。加州房产需求量大，相对供给少，房价也就一路攀升；而在购房需求不高的城市，库存的累积就会对房价产生下行压力。作为想要在海外投资的中国买家来说，首先要衡量自己买房地点的灵活性。如果主要目的是长期保值，那么选择目前房价较低但极具增幅潜力的城市可能也是很好的选择。另一方面，如果买家追求黄金投资地点的便利与高出租回报率，那么则势必要在高价市场中杀出一条血路了。

Domain发布了上周末墨尔本拍卖市场的具体情况，数据显示市场清盘率稳定在69.8%，共有1333处房产拍卖成功。拍卖价格略有升高，各个区域的买家都较为活跃。结合各方数据，Domain认为墨尔本拍卖市场表现稳健。接近年底，市场上的房源会明显增多，虽然清盘率可能会下滑，但对于买卖双方来说市场行情都不错。

墨尔本拍卖市场近期连连低于70%的清盘率引起各方对市场前景的担忧。接近年底，由于会有更多卖家挂盘，这个数字可能还会面临下行压力。不过这个数字并不代表一切。首先，拍卖清盘率并不代表整个房地产市场。这个市场的买卖双方有他们的独特性，可能是其他市场上所不具有的。另外，只要交易量与价格趋势保持稳定，清盘率的下降有可能是因为市场房源供给的增多，并不一定就会造成市场下行。

近日瑞士瑞银集团(UBS)发布了全球发房地产泡沫指数报告。英国伦敦以1.88的泡沫指数高居榜首。近期伦敦不断攀升的房价与超高的房价收入比正印证了这一数字。10月30日英国广播公司BBC发表了这一新闻，对此报告作了总结与分析。房地产泡沫的产生足以引起个人投资者及政府的极大重视，一旦泡沫破裂伦敦，英国乃至全球经济都将受到极大的考验。

打算在伦敦或香港投资的人们可能要密切关注市场动态。超高的房价与房市泡沫的风险让这两个市场在现阶段充满了风险和不确定性。

2008年金融危机以来，欧洲经济危机跌跌撞撞。以希腊为首，大部分欧洲国家进入了经济萧条期。欧元对美元汇率从2007年初的1.32，下降至最近的0.91；欧元对人民币则从2007年初的10.28，跌至最近的6.98，跌幅超过三成。这样的经济形势，加之近期动荡的股市市场，越来越多的人选择在欧洲投资不动产。

近期OPP(Overseas Property Professional)网站发表文章，引用第一太平戴维斯的研究数据，深度剖析中美买家在欧洲购置房产的动机与规模，并且预测欧洲市场交易额将在今年年底达到一个新的高峰。

中国买家在各大海外市场已成为毋庸置疑的主力军。国内资本市场正经历迈向成熟的振动期，人民币汇率的浮动，促使更多人走出去购置不动产以求资本保值。另一方面。人民币国际化进程加快与各方面制度法规的完善，会让更多人更容易的从海外投资中受惠。

度迪拜有着世界上波动性最大的地产市场。 2008 年 3 季度至 2011 年 3 季度，迪拜房 地产市场出现了 53% 的全球最深跌幅。 2012 年开始复苏，从 2012 年 2 季度至 2014 年 4 季度始终保持着两位数的增长幅 度。2014 年下半年，由于出现供应过剩、 需求减弱和经济放缓，地产市场开始走弱。在 2015 年上半年时间里，住宅交易量大幅 减少 69%，而交易总金额也较去年同期大 跌 66%。

Propertywire杂志引用莱坊(Knight Frank)的报告，指出尽管迪拜房价在近期下滑，对于投资者来说这并不完全是坏消息。文章指出迪拜租金收益随着房价下跌而增长、高端住宅下跌比例并不明显、整个中东区域房市需求仍然强劲、市场更加成熟降低投资风险、以及沙特独特的地理优势都保证了迪拜房地产市场的光明前景。