今天小编为大家带来一个性价比极高的投资项目。如果你喜欢咖啡，喜欢绿树成荫，喜欢文艺小店，喜欢运动赛事，喜欢购物，那么这绝对是你最好的居住之地！如果你正需求一个价格低廉，升值空间大，租金强劲的项目，那么这个项目适合你！

说了这么多，来介绍一下这个项目：

该项目位于墨尔本西北方向，距离墨尔本CBD 4公里，在每年澳洲最盛大的Melbourne Cup赛事的赛场旁（以下文章会有Melbourne Cup的介绍），这个区还会举行每年的墨尔本皇家展览展，澳网公开赛等重大比赛，活动。也许有人猜到了这个区就是Flemington.没错，一个海外投资人还不熟悉，而本地人最为熟悉的地区。Flemington属于 Melbourne city council 管辖，紧邻parkville就业中心，该中心是澳大利亚杰出的新经济就业中心之一，所包括产业有：研究和开发，教育和卫生服务业。目前拥有32000名员工，随着目前对该地区的投资开发，预计员工会大幅度增长，租房需求也会更加强烈。Flemington房屋租赁比例达到64%，多数白领，高管选择租住在此区域。该区高级白领，家庭收入增长率也是远远高过墨尔本的平均水平。Flemington能提供一切大都市生活的必需品，比如世界级的体育赛事，名牌服饰，数不胜数的餐厅，高档购物商场，各式艺术展览馆，便捷的交通等，虽然如此，但是此区没有了市区的喧嚣，绿树成荫，走几步便能在河边慢跑，街区遛狗。

该项目中间价是325k，与墨尔本市区505k的中间价相比有着极大的优势，加上每年平均5.1%的租金增长率，使该地区对投资客们更添吸引！同时属于墨尔本的中央商业区，发展速度会高于其他地区。中国绿地集团也在该项目对面买了两块住宅用地，打算做为进军墨尔本的第一站，计划建成2栋超高层住宅，并建设配套工程。这个地区以后也会被中国开发商炒热，变成墨尔本投资的一大热门地区，所以入市宜早不宜迟！

该项目由著名开发商CAYDON开发，该开发商有50多年历史，特点就是所有项目位置都是精挑细选，快人一步，眼光毒辣！而且所有公寓都是“BIG SIZE" 面积大于一般墨尔本公寓，并全部设计良好的落地玻璃来进行自然采光，所有建筑都达到5星级节能标准

项目位于1 Ascot Vale Rd, 刚好位于赛马场旁，楼高22层，完全可以端着咖啡坐在阳台上无遮挡的看各种盛大的赛事和墨尔本City View, 顶层公寓更可以180俯瞰整个墨尔本市区和赛马场。门口就是57路轻轨，15分钟内即可到达市中心，皇家医院，墨尔本大学，墨尔本理工大学，墨尔本动物园，各大购物中心和展览馆，各式各样的餐馆咖啡厅就在10分钟走路范围，喜欢文艺的你一定会爱上这里的文艺气息和著名的咖啡文化。全部房型面积优于一般墨尔本公寓，提供宽敞舒适的住宅体验，超大落地窗最大限度的采集自然光线保证每间房间的日照时间，同时高端奢华的大理石台面，欧洲进口全套厨房家电，整墙壁柜一定会让你欣喜。高大上的娱乐休闲配套包括私密休闲会客室，烧烤区，无边泳池尽享CBD美景。

• 一居室 ：澳币28500起

• 二居室：澳币43000万起

• 2017年中旬交房

此项目满足了投资的各个要点，首付最低只要16万人民币起，无需付利息直到交房后，超低印花税最低只要550澳币起，一居户型900澳币封顶！有问题可以随时与小编联系，电话：13205925264（可直接加微信）

（建议在有wifi的情况下观看）

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