澳洲强劲的房地产市场对投资者来说是一个好消息，但是首次购房者也许就不那么幸运了。

根据澳洲统计局的数据，一位首次购房者在悉尼购买一栋中位价近70万澳元的房产，首期付款20%大约需要14万澳元。当然，有一些较便宜的选择，但仍然需要7万澳元的首付款，外加其它花销。这对于刚刚开始工作的人是很难凑够的。

在许多城市的房价上涨速度比人们存款增加的快的情况下，专家提出了一些关于如何首次涉足房地产市场的建议。

调整你的期望

澳洲房产投资人、身为“天空新闻”（Sky News）集团“你的房产帝国”（YourProperty Empire）节目的主持人格雷（Chris Gray）说：“首次购房者应该把房地产市场看作为一个梯子，买家获得增值的过程就是在这一梯子上一级一级地往上攀登的过程。

“问题是，年轻的一代要住在邦岱的两间一厅的套房，那么需要75万澳元，而20多岁的人不应该去邦岱买房。”

“你不是一下子就能住进你理想的房子。你必须要准备住在差一点的区。我们每个人刚刚开始时候是这样做的。”

买房作为投资 而不是买梦寐以求的房

格雷建议买家不要去想苦苦地攒钱几年来作为买一个梦想的房的首付款，而是用你现有的不论多少的钱马上进入市场。 “我开始时自己买不起房，因此我买了一栋三卧室的投资房，把其中两卧室租出去，来帮助还我抵押贷款。”

“动态地产集团”（MotionProperty Group）的总裁布拉卡兹（Jack Brukarz）建议，在市中心10公里的范围内买房投资并把房子租出去。尽管买的是一卧一厅的房，那也可以成为一颗摇钱树。

“如果你只有30万到40万澳元预算，那不够你买自住房的所需。” 布拉卡兹还建议买楼花，这可以给买家更长的时间来凑齐首付款。“这就相当于分期付款一般。”我情愿去有吸引力的街上买更精致的公寓房。”

分担负担

格雷提议，首次买房者与其去向父母要钱，不如向他们提出一个生意建议。

父母也许有钱存在一个帐号上，这个帐号带来的收益不大，你可以让他们把钱拿出来与你一起投资。跟他们讲，“如果你借给我10万，我可以把这笔钱连本带利还给你”，在他们面前拿出你的生意计划来，那么父母中有一方或许感兴趣。

布拉卡兹说：“你还可以与兄弟姐妹一起在澳洲买房，那么意味着你只需凑够一半的首付款就行了。当然你要明白，房子带来的增值你只能享受一半。

入股买房

如果其它的方式都行不通的话，你还可以考虑一个更具创造性的拥有房产的方式。 格雷说，购房者们可以关注在澳洲成立的几家“部份所有权公司”，它们允许人们购买一栋房产的一个部份。 “你可以在一个增值高的地区花10万澳元买一栋房产的一股，这比起凑足一栋房产的首付款要容易多了。”

不论通过什么样的途径，最重要的是尽快登上澳洲房地产梯子。

悉尼西北NORWEST 商业园区独栋别墅，政府投入83亿澳币 打造全球顶级商业园区，澳立投资集团，“限时限量团购八折” 火热销售中。。。

更多房产信息欢迎咨询您身边的澳立投资顾问，澳立投资团队将竭诚为您服务！

澳洲房产投资最前线为您提供最新最全的房产资源信息，在这里有澳洲最本土的投资分析师给您中肯的投资建议，同时为您提供贷款事宜及相关法律咨询，免除您的后顾之忧,达到海外投资利益最大化；如有有关房产方面问题，我们将一对一专家解答。

请加微信号： aolitouzi； 1159445040
Email：[email protected] ；[email protected]
回复－－－1
告诉您“澳洲楼花购买流程及购房成本”
回复－－－2
告诉您“以房养学”的大秘密
回复－－－3
告诉您“澳洲买房贷款全解析”
回复－－－4
告诉您“AOLI 在中国的独家代理项目－“悉尼下北岸公寓””
回复－－－5
告诉您买房必知概念"Re-finance 贷款重组／转贷”
回复－－－6
精品项目推荐