史上最快反弹！墨尔本房价3个月涨4.1%！这5个区最值得买

2019年10月28日 澳洲房产网



房价又涨了！


根据本周四Domain最新发布的《房价报告》显示：


在刚刚过去七月、八月、九月这3个月中，墨尔本的房价经历了史上最快的反弹！


涨幅高达4.1%！


现在的房价中位数已经涨到了$855,428。


这其中，


东部远郊区——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——是涨的最多的，涨幅6.3%，中位数$760,000。


南部近郊区——包括Port Melbourne和Elwood等——涨幅5.6%，排第2，中位数$1,230,000。


东部近郊区——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊区——涨幅5.5%，排第3，中位数$1,340,000，是全墨尔本最高的！


其他一些区的涨幅如下：


  • 西区：涨幅3.1%，中位数$598,000；
  • 内郊区：涨幅2.6%，中位数$1,205,000；
  • 东北区：涨幅2.6%，中位数$687,500；
  • 东南区：涨幅1.6%，中位数$635,000；
  • 莫宁顿半岛：涨幅1.5%，中位数$685,000；
  • 西北区：涨幅-1.1%，中位数$611,500。

与此同时，墨尔本的公寓价格也涨了。


在原来的基础上涨了近$20,000，现在达到了$520,940。


涨幅为3.7%，是所有首府城市中涨幅最高的！


各个区的公寓涨幅如下：


  • 东北区：涨幅14.1%，中位数$524,999；
  • 东部远郊区：涨幅7.6%，中位数$565,000；
  • 东南区：涨幅5.8%，中位数$460,000；
  • 莫宁顿半岛：涨幅3.9%，中位数$460,000；
  • 西北区：涨幅2.5%，中位数$481,750；
  • 近郊区：涨幅1.8%，中位数$540,000；
  • 南部近郊区：涨幅0.7%，中位数$606,000；
  • 西区：涨幅-1%，中位数$406,000；
  • 东部近郊区：涨幅-2%，中位数$604,250。


其实，墨尔本的房市反弹早在今年6月份就开始了，这让很多专家出乎意料。


因为之前很多人都预测，反弹要从今年下半月才开始。


这也是墨尔本的房价连续第2个季度出现快速上涨。


ANZ银行的首席经济学家David Plank还预测，墨尔本的房价上涨趋势将一直持续到明年。


在今年7月至明年6月期间，墨尔本的房价将上涨10%以上！

房产中介也表示，现在的房屋拍卖会上，买家明显增多了。


大家都想趁着房价还没有完全涨起来之前，先买一套房子。


那么，哪里的房子升值潜力最大、最值得买呢？


澳洲著名房产中介John McGrath在他刚刚发布的报告中也给出了他认为最值得投资的5个郊区。


分别是：


西北近郊区Kensington
东南部的Carnegie和Cheltenham
北部的Watsonia
以及东部的Upwey


为什么这些区值得买呢？


他给出的理由是这样的：


【Kensington】


靠近city，公园面积大、绿化好，还有很多漂亮的维多利亚时代的房子，深受年轻家庭的喜爱。


【Watsonia】


房价在过去一年下降了18.3%，现在中位数只有$720,000，价格很诱人。


而且等North East Link完工之后，这里的交通也会很方便，通勤时间可以缩短35分钟。


【Carnegie】


拥有集合各国美食的美食街Koornang Road，包括中国美食。


这里交通也很便利，坐火车到city只要18分钟。


电车还直达墨尔本大学。

【Cheltenham】


房价不到100万刀，比临近的Hampton和Beaumaris区都便宜。


而且这里有很多学校。


Westfield Southland的扩张也让这里多了很多餐厅和商店，增强了这里的活力。


【Upwey】


吸引力在于乡村式的生活方式，这里还有一些很时尚的酒吧和餐厅。


房价也很便宜，中位数只有$687,000。


坐火车到市里也只要50分钟。


不知道大家中意哪个区呢？


免费热线：400-853-1233

    137-6125-5658

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