墨尔本西南全新大型生态别墅社区，生活、工作、教育、投资于一体
一次满足你的所有需求。
开发商在2017年就创纪录支付了4亿澳元买下了距离CBD35公里远的Mambourin地皮，占地363公顷，计划打造一个拥有约4600套住房、满足17500名居民需求，整个社区经由精心规划设计，旨在为优质生活定义新标准。这里环境清幽，途径木质步行栈道即能到多家零售商店、4所学校以及一个50公顷湿地公园有许多本地的植物，使这里鸟语花香。还有一个占地7公顷的公共绿地区，那里有运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区，让整个社区能尽享户外休闲生活，住户在自家小区里面，就可以玩得HAPPY，吃得HAPPY！
项目名称：Windermere
项目位置：销售处地址275 Greens Road Mambourin VIC 3024
类型：土地&别墅
产权：永久产权
开发商：碧桂园Countrygarden
土地面积：400㎡~600㎡
规模：约4600套，其中90%以上为独栋别墅
交地时间：Stage3，4 -- Oct 2020
Stage5-16 -- Apr 2021
土地价格每平米：
土地面积 | 土地价格 | 约每平米价格 |
213sqm | $182000 | $854 |
264sqm | $220000 | $833 |
312sqm | $252000 | $807 |
350sqm | $266500 | $761 |
400sqm | $288500 | $721 |
448sqm | $313500 | $699 |
项目配套：三个公立学校，一个私立学校，幼儿园，50公顷的开放绿地球场，室内活动中心；湿地公园；大型购物中心和一个火车站。
Windermere 位于墨尔本西南38公里处，属于Wyndham Council城区的Mambourin区, 是墨尔本人口增长最快的一个区域，没有之一。从这里到墨尔本CBD开车仅需要35分钟，是维州政府人口发展计划中最重要的一环。Melbourne到Geelong的高速城铁和M1高速公路是这里的交通动脉，为当地提供便捷的出行方式和大发展的必要条件。
随着近些年周边的蓬勃发展，社区正在逐步的实现维州政府PSP（Precinct Structure Plan - 主要发展计划）对这里的规划。加上人口增长速度冠绝全澳，使得这里无论是发展速度，还是房产价格的增长都是澳洲前茅。
碧桂园作为全球最有实力的房地产开发集团，倾尽全力打造的Windermere更是这里的璀璨明珠，无论是位置还是布局都是当地首屈一指的龙头。
项目北部，东部与东南部均为成熟社区，人口众多且教育资源丰富。这里汇聚了墨尔本最知名的开发商，Lend lease、Frasers、Dennis Family和Stockland，这些巨头开发商汇聚于此。
Outermetropolitanring/E6 transport corridor- E6大环线高速规划，墨尔本城市发展的主动脉，城市面积扩张的标志工程之一。途径Windermere不远处。Geelong V-line Increase Speed and Upgrade to Metro Line - 目前途径Windermere的火车城际快线，会提速一倍，而且会增开或更改为电气火车线路，届时时间成本和交通费用会降低，火车班次会增加。North Black Forest Street Station （或许会更名）- 北黑森林火车站，位于Windermere项目的火车站，目前火车站东侧是现有成熟居民区。
West Gate Tunnel - 西向高速隧道，目前正在建设中，预计2022年投入使，也是中国建设团队帮助维州发展的一个典型案例。
Airport Rail Line - 墨尔本国际机场铁路线，计划2022年动工的维州最主要项目之一，将大大惠及整个墨尔本火车线路网，大大提高去机场的运力，其中西区Geelong-Melbourne V-Line线可以中途转搭机场线，极为方便。
铁路大环线，由Werribee到机场再到Cheltenham的超级铁路环线目前已分段开工。
2019年的地区生产总值为106亿澳元每年，2018年近26万居民，其中一半以上的居民为从业者。
2020年人口接近29万！并仍然保持最高的增速发展！
上次人口普查结果显示，居民增加来自海外和墨尔本主要社区的迁入者。
墨尔本西南黄金发展区：墨尔本人口持续增加，预计墨尔本西部和北部人口增长幅度最大，维州政府为缓解墨尔本中央商务区以及内城区的发展压力，在墨尔本选定了七大“国家就业和创新集群”（Monash、Parkville、Dandenong、Fishermans Bend、La Trobe、Sunshine 、Werribee），位于墨尔本西南区的Werribee是其中最重要的之一。该就业集群目前约有8400个工作岗位，未来可能容纳5万多名高薪白领，涉及卫生、教育和高科技研究等领域。
交通便利
一个地区的发展也离不开交通，此项目靠近西北区新开通铁路The Regional Rail Link的Wyndam Vale火车站，这条铁路全线是从Werribee到墨尔本市区的重要交通枢纽Southern Cross火车站，从Wyndam Vale火车站出发，到墨尔本CBD只要35分钟左右，无论是去CBD工作、还是购物、学习，都能快速到达。
目配套完善，交通便捷，靠近Wyndham Vale火车站。Windermere项目位于墨尔本西南快速发展的Mamborin地区，距离CBD约38公里
邻近商务区：位于墨尔本中央商务区西南方，距离Werribee中央商务区仅4公里，距离墨尔本中央商务区仅约半小时车程。
规划交通
Outer metropolitan ring/E6 transport corridor - E6大环线高速规划，墨尔本城市发展的主动脉，城市面积扩张的标志工程之一。
Geelong V-line Increase Speed and Upgrade to Metro Line - 目前途径Windermere的火车城际快线，会提速一倍，而且会增开或更改为电气火车线路，届时时间成本和交通费用会降低，火车班次会增加。
North Black Forest Street Station （或许会更名）- 北黑森林火车站，位于Windermere项目的火车站，，目前火车站东侧是现有成熟居民区。
新M1高速下路口，经过Werribee直通Windermere。
West Gate Tunnel - 西向高速隧道，目前正在建设中，预计2022年投入使用，也是中国建设团队帮助维州发展的一个典型案例。
Airport Rail Line - 墨尔本国际机场铁路线，计划2022年动工的维州最主要项目之一，将大大惠及整个墨尔本火车线路网，大大提高去机场的运力，其中西区Geelong-Melbourne V-Line线可以中途转搭机场线，极为方便。
Avalon机场增加国际航班 - 这个距离Windermere仅30分钟车程的墨尔本第二机场将会增加国际航线。
铁路大环线，由Werribee到机场再到Cheltenham的超级铁路环线目前已分段开工。
生活环境优质
预计将拥有超过50公顷的公园、湿地以及开放空间，包括社区学校、商店等。
运动场地：规划中的澳洲橄榄球球场、俱乐部、网球场、篮球场(英式女子篮球)等。
1.3个公立学校
2.一个私立学校
3.幼儿园
4.室内活动中心
5.湿地自然保护区公园
6.大型购物中心
7.火车站
8.小型购物商场
9.社区项目体验中心
10. 30公顷的开放绿地，球场和公园
Windermere总计会为当地提供4600套住房，其中90%为独栋别墅，分为五个大型居住社区，分别以著名高校命名。第一区域Monash，几乎售罄。
优质教育资源
未来将新建4所社区学校，另有许多已投入使用的当地学校以及澳洲教学城等；
重点学校有：
圆点4 Vista Way幼儿园——4分钟
圆点5 Wyndham Vale小学——4分钟
圆点6 Manor Lakes College，公立学校，1-12年级——4分钟
圆点8 Westbourne Grammar 排名前列的私立学校，1-12年级
圆点13 Suzanne Cory High 墨尔本四大精英中学之一
圆点14 迪肯大学
圆点15 维多利亚大学& 墨尔本大学分校区
购物
Windermere中心将设有超市、精品专卖店以及便利购物中心等，以及周边拥有4个大型购物中心居民们尽享便利生活。
圆点1：Manor Lakes购物中心——4分钟
圆点2：Wyndham Vale购物中心——2分钟
圆点3：Werribee购物中心——12分钟
圆点4：Pacific Werribee购物中心——11分钟
医疗
家庭医生有非常多，5分钟车程内
大型医院：
圆点1：Manor Lakes 儿童医院
圆点2：Manor Lakes 医疗中心
圆点5：Mercy 公立医院
圆点6：St Vincents 私立医院
出游景点
邻近墨尔本最大的野生动物园；Mansion古堡酒店；Shadowfax酒庄；高尔夫球场；水上乐园；四大跑马场之一的Werribee跑马场；板球俱乐部；马球场；海边；出海口；一流影城。
四大优势
1.增加水冷空调
2.花园自动灌溉系统
3.2.74层高
4.安装天窗补光
建筑卖点
1.拎包入住的精品装修标准
2.最高等级地基级别（P Class）
3.无隐藏费用的合同
4.多系统特色升级：防盗警报系统，自动灌溉系统，房屋冷暖系统（室内空气流动），白蚁防护系统，烟雾警报系统，环保循环水系统（接自动灌溉），NBN宽带网路系统
5.建筑材料升级：厨灶玻璃防溅板；单层房屋层高升级到2740mm，两层楼下2740mm,楼上2590mm；木地板，全部花园整理加美观信箱，石质厨房台面和浴室台面，全部不锈钢900mm澳洲品牌厨房厨具。
6.即时工期，最短时间交房出租。（土地交割后单层4-6个月，双层6-9个月）
7.建筑进度照片通知
8.第三方建筑监管（澳洲法律规定）
9.6星级节能环保
10.10年主结构质保
开发商500万澳元打造的墨尔本最贵的销售中心位于275 Greens Road Mambourin VIC 3024
Stage 3
Stage 4
Stage 5
Stage 6
Stage 7
Stage 9
Stage 10
Stage 15
Stage 16
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