本周优质物业推荐
1【124 Lygon Street，Carlton】
中央商务区周边杰出投资
2【28 and 30 Johnston Street, Fitzroy】
CBD边缘繁华区黄金商铺
中央商务区周边杰出投资
124 Lygon Street，Carlton
项 目 概 述
距墨尔本中央商务区仅一步之遥，地理位置优越。位于内城著名的生活区和旅游区交界位置，临近众多知名景点。
3层精美建筑，长期由备受欢迎的餐厅承租。墨尔本CBD边缘难得的投资机会！
地产简介
位置：124 Lygon Street，Carlton
出售方式：公开拍卖
截止时间：6月16日（周三）下午2点
面积：215平方米
租金：每年$ 77,875.20，加支出费用和GST，截至2021年9月1日。
租约：2019年9月起，5 + 5 + 5租约
描述：
物业位于Carlton区Lygon Streets 和Queensberry Streets交汇处的优越位置。靠近墨尔本中央商务区，CBD边缘杰出的投资机会。
实用且装修精良的3层建筑，前方有停车位，出入便利。由当地活跃且受欢迎的餐厅长期承租，高租金收益回报。
主 要 优 势
01
地理位置优越，紧靠CBD，距墨尔本中央商务区仅500米。距离墨尔本central火车站仅800米，步行可达！
位于标志性的Lygon Streets购物区内，该购物区成熟、繁华、客流量大、客源稳定。
物业拥有3个停车位，可从Mission Place直接进入，为来往客人提供了极大的便利条件。
地理位置极具吸引力，处于墨尔本中心教育区内，邻近墨尔本大学和墨尔本皇家理工学院。
周边环绕着众多景点，包括Argyle Square，皇家展览馆，墨尔本博物馆，Carlton花园等。
02
物业拥有实用且装修精良的3层建筑，现由当地备受欢迎的餐厅长期承租。
建筑面积215平方米，有利于长期投资、自由规划，增值空间不可限量！
长期稳定租约：从2019年9月起，5 + 5 + 5年租约。
高租金返还：每年租金收益77,875.20澳元，加支出费用和GST。
安心投资，机会难得，距离墨尔本CBD一步之遥的绝佳物业投资！
CBD边缘繁华区优质商铺
28 and 30 Johnston Street, Fitzroy
项 目 概 述
地产位于Brunswick街和Nicholson街之间的Fitzroy区内，这里以高品质生活方式和精美酒店闻名墨尔本。临近CBD，绝佳的地理位置，投资和发展的宝贵商机。
两栋独立单层建筑，为投资提供了多重商业选择。附近商户种类繁多，周边迅速发展的公寓和商业写字楼，满足长效的投资需求。
28 Johnston Street
位置：28 Johnston Street, Fitzroy
占地面积：128平方米
租户：空置地产
出售方式：公开拍卖
截止时间：6月17日（周四）下午12点
30 Johnston Street
位置：30 Johnston Street, Fitzroy
占地面积：131平方米
租户： Burger Road
租约：5 + 5 + 5 年
租金：每年 $44,500
出售方式：公开拍卖
截止时间：6月17日（周四）下午12点
主 要 优 势
01
物业位于墨尔本备受赞誉、富有情调的生活区Fitzroys,距墨尔本中央商务区仅1.5公里。地处Brunswick和Nicholson两街交汇处。无与伦比的地理位置，保障了地产投资的丰厚收益。
该地区租户众多，包括Coles, 7-11, Liquorland, Goodlife, Dangerfield和著名的酒店运营商Laundry Bar, Naked for Satan, Provincial Hotel, 西班牙俱乐部，Mile End等多种生活设施，大大增强了物业的综合竞争优势。
物业为两个独立的单层地面建筑，布置精美、装修精良、设施齐全，投资增值有保障！
02
该项目位于商业1区，人口流动性大，经济利益高。商业政策加持，投资回报率高。
具备出色的公共交通资源，Nicholson街轨道交通便利，可直达墨尔本CBD、北墨尔本以及北部郊区，地产升值空间大。
周围商圈发展势头迅猛，精美公寓和商业写字楼比比皆是，促进该地区人口流通，带动区域内商业活动发展，市场投资前景广阔。
富瑞（Fitzroys）：
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