还在认为富人区只有东区?阿德莱德西区近郊开始高档化啦

2018年08月09日 新阿德莱德






寻求资本增长的投资者应该把目光投向阿德莱德的西区Thebarton, West Croydon和Hindmarsh,预计将在未来几年大幅增长。



这三个在持续增长的市中心边缘地区被澳大利亚房地产投资专业人士协会 (PIPA) 发布的最新研究命名为阿德莱德的三大高档化地区。


PIPA主席Peter Koulizos表示高档化是一种国际现象,总是集中在靠近CBD或海的地区。

这也是因为对个性化房屋的需求,负担能力和年轻,无子女夫妇愿意投资的需求所驱动。


 “根据这种方法,我们已经确定Thebarton,West Croydon和Hindmarsh是下一个阿特莱德高档化地区,”Koulizos先生说。


‘Thebarton以前只要是轻工业地区,但多年来,人们已经意识到他们拥有的土地作为住宅用途比商业用途会更有价值。年轻人搬进去,复兴该地区。’

“发生这种情况的一些早期迹象是街头艺术突然涌现,赶时髦的人骑自行车,停在当地咖啡厅。 当然也有一些严肃的指标。“


根据CoreLogic的数据,这三个地区的房价在过去五年中上涨了20%至28%,中位数为$530,000 - $540,000。


Koulizos先生表示,随着越来越多的房产上市,这些数字可能会进一步增长。

“如果你想要一个高档化的例子,你只需要看看Malvern和Unley。那是60年前没人想住的地方。但由于靠近市中心,一旦一些老年人迁出,白领人员搬进来,旧房翻新,把地区逐渐改造,就会变得非常受欢迎。”


Koulizos先生说Henley Beach和Semaphore是其他最近高档化的地区。

“再一次,这些曾经没有人想住的地区,”他说。

“然而,如果你看到一个地区已经开始改造,并不意味着你在这地区投资已经太迟。你仍然可以进入市场并赚钱,因为地区达到峰值通常需要长达30年的时间。”


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