1049平米，超大可开发地块。目前土地上面保留有一套4居室的双砖大房。在Linden Park及周边区域，像这么大块完整的土地，已属非常稀有。更难得的是，土地开发已完全通过政府审批，目前已拿到项目开发许可。未来在这片土地上可以建成2套，双层、4居室，每套居住面积达到350平米的超豪华大型别墅。落成后，每套成品别墅的预计售价在140万~150万左右。所有施工原图纸是由阿德莱德本地最高水平的设计事务所设计，所有图纸设计也都已经经过政府审批，随时可以动工开建！各类政府审批工作用时两年，所有审批的通过，不仅节省了未来买家两年的等待时间，更节省了两年等待期间所有的银行商业利息。

Linden Park --- 阿德莱德东南部最著名的居住城区之一。整个城区以中产及中产以上家庭构成，近百年的历史，早已赋予Linden Park高尚、文明的生活品味。同时Linden Park区也是阿德莱德为数不多的经典双学区。小学、中学，双双排名第一。距离阿德莱德排名第一的公立小学 Linden Park Primary School （林顿公园小学）步行 5 分钟。高中隶属阿德莱德排名第一的公立高中 Glenunga International High School （格林国际高中）。1.3 公里距离，开车行驶 4 分钟。距离Burnside Village （伯恩赛德顶级购物中心），开车行驶 3分钟。距离阿德莱德市中心、中国城5公里，开车10分钟以内。多条公交线路直通阿德莱德大学，南澳大学City校区，车站直达校门口。

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（本文全文节选自： 澳洲房产大全，2020年2月15日同名文章）

澳大利亚统计局的独家数据显示，拥有房产的澳大利亚老年人和租房居住的老年人之间存在巨大的财富差异。

2017-18年度，ABS发现，那些至少有一名成员年龄在65岁以上且拥有房产的家庭，净资产中值为96万澳元。

那些有相似情况，但仍然在偿还房贷的家庭，净资产中值为93.49万澳元。

与之相反的是，租房居住的类似家庭的净资产中值仅为4.8万澳元。

“随着时间的推移，那些没能身处住房市场的人会发现，入市变得更加困难。”ANZ的经济学家Felicity Emmett表示。

“我认为我们将会看到财富不平等的情况出现，尤其是两代之间的财富差距会有所上升。”

根据CoreLogic的数据显示，在澳大利亚任何一个首府城市，要想存够20%的购房首付款都需要花费普通家庭9年的时间。

而在悉尼，尽管此前的萧条使悉尼的房地产价值几乎蒸发了15%，但一套中等价位的房产目前价格，仍是平均家庭收入的8倍以上。在全国范围内，房价再次攀升，并且据预测将在5月收复早先的跌幅。

如果能找到合适的房子，澳洲老年人里有一半都想缩小居住规模

根据一项对2400个家庭的最新调查显示，55岁以上澳人里有超过一半愿意接受住房面积的缩小（Downsize）。阻碍他们搬至较小住房的主要原因，是缺乏符合他们需求和喜好的房产。澳大利亚老年人数量的迅速攀升，增添了市场在满足其多样化住房需求方面所面临的重要挑战。缩小或合理精简住房规模，被认为是满足澳大利亚老年人住房愿望的主要组成部分。老年人在更换小房的同时腾出了自己的房产，也可以为年轻家庭创造住房机会。人口老龄化也给政府造成了财政上的挑战，其中包括提供上门服务和居家护理。相比过早地搬入养老院，缩小居住规模可以让澳大利亚的老人安享晚年。这份报告今日由澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）发布，在对2400户55岁以上的家庭进行调查后发现，26%的调研对象已经搬到了相对更小的房子里。另外有三分之一的被调查家庭正在考虑这个问题。

总体上来说，这份报告指出，澳大利亚的老年人对缩小现有住房规模有着强烈的兴趣。澳大利亚约有650万55岁以上的人口，他们生活在约430万个家庭中。这意味着Downsize可能与250万个家庭息息相关。

澳大利亚房价预计在今年继续上涨，悉尼将大幅攀升10%

一项新的预测显示，由于购房者利用低利率的机会买入房产，澳大利亚大多数首府城市的房价在今年将创下新高。

房地产集团Domain本周三发布了2020年的最新预测，公布了令人的难以置信的积极数据。

Domain经济学家Trent Wiltshire在这份的报告里写道 “我们预测悉尼和墨尔本的房产价格将在本年度快速上涨。”

一年前，主要的房地产市场处于低迷状态，房价下跌，房主不愿出售房屋。但去年三次降息，再加上5月份联邦选举的明显结果，引发了形势的急剧逆转。

“低利率和对这种利率态势仍将保持的预测，是主导2020年房价上涨的关键因素。”

Wiltshire还指出，人口增长强劲、房屋建设放缓、供应日益紧张，以及政府的首次置业者住房贷款计划都是推高房价的原因。

Domain预计，随着悉尼和墨尔本的地产市场持续复苏，悉尼的房价将进一步上涨10%，成为全澳房价上涨趋势里的领头羊。

如果这些预期成真，悉尼的房价中位价将超过125万澳元，比2017年的峰值高出5%。墨尔本房价今年将上涨8%，达到创纪录的97万澳元，然后在明年年底前继续上涨，中位价将达到100万澳元。

不止是年轻人，越来越多的澳州老人也正在申请首次置业计划

随着退休的临近，越来越多的澳大利亚老年人开始准备购买他们人生的第一套房子。

根据最新数据显示，不止是年轻人，年龄在59岁以下的购房者也正在向政府申请帮助以期进入市场。

5700多名澳大利亚人已经签署了联邦政府的首次置业贷款计划，该计划允许首次置业者以最低5%的首付进入市场，而无需向借款人支付抵押贷款保险(LMI)。

National Housing Finance and Investment Corporation的最新数据显示，尽管大多数申请人的年龄在25岁至29岁之间(34%)，但迄今为止，还有11%的申请人(逾500人)的年龄在40岁至59岁之间。

Grattan Institute家庭财务项目主管Brendan Coates称，除了申请政府支持的购房者之外，动用养老基金购买人生第一套住房的老年人数量也在增加。Coates称：“越来越多的人用自己的部分退休金来买房。”

他表示，很多年老的首次置业者这么晚才被激励入市的原因，是他们想保障自己的养老金（Age Pension）。

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