西太平洋银行（Westpac）的经济学家此前曾预计2021年房价增长4％，现在预计2021年和2022年将增长10％。

西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯（Bill Evans）和高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）的z最新预测是，随着固定利率的上升以及旨在抑制杠杆率上升的审慎措施的结合，市场将在2023年趋于平缓。

埃文斯和哈桑建议：“预计这些不利因素要到2022年才会出现，审慎措施可能会在2022年下半年推出。”

该预测使珀斯在2021年以12％的涨幅领先，其次是悉尼，布里斯班和阿德莱德，涨幅为10％。霍巴特和墨尔本预计将增长8％，到2022年后者将跃升至10％。

埃文斯和哈桑继续说：“对2021年的预测包括了与疫情相关的持续不利因素。尤其是在临时偿还贷款即将结束以及封闭的国际边界对移民流入的影响。”

“这些重新开放的步伐和不确定性以及病毒进一步爆发的风险预计将在2021年上半年限制价格上涨。“

“但是，过去四个月的周转速度比预期的更快和更强，尤其是在那些受这些不利因素影响很小或没有影响的市场中。”

埃文斯（Evans）和哈桑（Hassan）表示，经济增长受到低利率的支撑。借款人有信心期望这些利率在未来几年内将保持较低水平。充足的信贷供应， 以及不断改善的经济背景，因为疫苗的推出有望终结这次的疫情，并持续推动人们的信心增强。