繁华的墨尔本，如寻觅爱人般，
寻找我的家；
最好，她的气质令人着迷，
婀娜袅袅，一颦一笑透着高雅。
最好，她懂得生活，
明白活泼的情趣，
亦享受平淡的油盐酱醋茶
——我曾不确定这样的她是否存在，直到
4248的出现
澳洲太平洋房产
为您倾情献上
墨尔本百年社区South Yarra
地标级低密度大户型奢华公寓
诚邀您在亦张亦驰的奢华城区，
体验地道的“墨客”生活！
项目名称：4248
项目地址：42 - 48 Claremont Street, South Yarra, Vic 3141
开发商：DealCorp（30年以上开发经验）
建筑设计：Plus Architecture
项目楼层：21层
公寓类型：1房或2房公寓，2房或3房顶层豪华套房
参考价格：
1房 $399,000起
2房 $540,000起
3房 $1,650,000起
01
优雅、高尚的社区South Yarra
这里毗邻墨尔本CBD，
车水马龙、熙熙攘攘，
四通八达的道路绵延，繁华隐约可见，
醉人的美酒，琳琅的美食，令人垂涎。
相比城市中心，
South Yarra更多了一分闹中取静，
斑驳的砖墙，街角酒吧的音乐，
将这里的故事和人们，细细相连。
墨尔本，“世界最宜居城市”连续七年蝉联王者，以其优越的生活环境、活力健康的经济和人口发展以及多元的文化氛围，成为全世界高净值人士最为青睐的投资移民目的地之一。
South Yarra，常年坐拥墨尔本“最宜居城区”前三名。2019年Domain发布的墨尔本「最宜居郊区」，South Yarra 再次揽下墨尔本“最宜居城区”第一名。作为墨尔本最低调奢华、富有文化内涵的富人区，可以说是实至名归。
South Yarra 有悠久的历史，它承载了几百年的记忆，是墨尔本最典雅的区域。South Yarra 建立在雅拉河南岸，大约在1840年就已成立，一直受到墨尔本母亲河——雅拉河的滋养，孕育了 South Yarra 不紧不慢如水般温润的性格。
作为墨尔本最宜居的地区，South Yarra 宛如皇冠上的明珠般熠熠生辉。South Yarra紧邻喧哗繁华的墨尔本CBD，且沿岸皆悦目水景，每日上下班驾车或骑行都不失为一种身心愉悦的体验。
当地人口结构稳定、社区成熟高尚，周边风景如画、名校林立、交通便捷、商业繁荣、设施齐备，不断吸引着富人来此定居。既坐拥国际大都市的繁华与便利，也享有城郊的清静怡然；动与静、张与驰，在此完美平衡。
South Yarra 汇聚着传统澳式悠闲生活，相信很多人都渴望能在这样一个优雅又宜居的地方，有一个属于自己的家。
02
4248：在South Yarra的中心，品味墨尔本的芳华
身处South Yarra的心脏位置
超现代的色调配置
棱角分明的利落线条
4248之美，
是历史与现代融合的气质，
眼波流转，从前的见闻，
都渐渐化成了诗...
4248 Claremont，是由墨尔本顶级开发商DealCorp意隆倾力打造的豪华住宅项目。
其外观设计流畅明快，极具现代感；内推式的中央部分采用栅格状的外墙设计，恰如龙脊，同时亦与建筑内部设计规划交相呼应。
集卓越品质与匠心设计于一体，傲然立于亚拉河南岸，出类拔萃、超凡绝伦。建筑师把绝佳的设计融入生活，采用独特的现代形状和垂直连接，使此项目在功能上与众不同。
居住在Claremont Street，让你融入墨尔本的市中心生活。South Yarra是丰富多彩的生活区的核心，把市区、St Kilda的海边和Prahran的街道融为一体。
外表摩登，内在又充满实用性与功能性。“Made to Live（为生活而建）”是4248 Claremont Street 的建造主旨，在通过控制公寓数量降低居住密度的同时，亦注重利用建筑工学设计增加建筑与外部的隔蔽性，打造出私密、奢华的高层居住体验。
这样的设计不仅能最大程度地保证公寓内部的自然采光，也巧妙地利用光影实现外向屏蔽、保护室内隐私，堪称完美融合建筑设计美感与实用性的传世之作。
宜居是4248 Claremont 建筑设计的核心理念；而开阔的生活空间，则是宜居的首要元素。4248公寓的理念、元素都与众不同，打造了更宽敞更好的现代生活体验。
项目高达68米总共21层的地标性大楼，包括一室和两室公寓、两室和三室顶层公寓，专门打造空间宽敞，采光充足，储藏空间多和高端设施，配置一流的高端公寓。你还可以在自家与朋友们一起做瑜伽和健身，这些都使得4248公寓与众不同，独树一帜。
03
室内设计：高端舒适完美糅合，细节之处方显匠心
对“4248”了解越深，越情不自禁地赞叹不已。这里的一切，品质可靠，且做到了极致，令人叹为观止。
走进室内，迎面的阳光，
透过宽大的落地窗，
铺陈在每个角落，洒满了我的心房。
细细观赏、抚摸，
每一套家居，丝滑的触感、光洁的锻面，
无不透露出材质的高级、优雅的简约。
客厅
开放式多功能厨房与宽阔的起居区域连成一体，令您得以烹饪、娱乐两不误。整个区域采用原木主色调，附以淡淡的大理石纹，共同营造出温暖自然的起居空间。
厨房
厨房设计包含了充足的储物空间，例如自动吸合式抽屉，大部分户型还带有步入式独立橱柜间；内置Miele牌高级厨电，包括燃气炉灶、挂墙式烤箱和洗碗机等。
卧室
超大面积卧室铺有羊毛地毯，并配有落地窗，保证自然采光。大部分主卧室与其独立卫浴之间都以步入式衣橱分隔，镜面入墙柜中设有充足的储物空间。
卫生间
卫生间设计清净优雅，均出自名匠之手。抛光表层、镜面橱柜和无柜玻璃淋浴间都增加了内部的亮度和开阔度。
04
项目亮点及推荐户型
项目亮点
物业费用相对较低
南雅拉火车站（South Yarra station）和电车（Toorak tram）就在拐角
距雅拉河（Yarra River），皇家植物园（Botanical Gardens），科莫公园（Como Park）和福克纳公园（Fawkner Park）仅几分钟路程
处于在餐饮和娱乐心脏地带，可以近距离体验最优质的美味
推荐户型
面积：71平米
2房1卫1车位
价格：$645,000
05
4248周边资源
顶尖教育圈
South Yarra 被三大精英名校包围。
Melbourne High School
这所大名鼎鼎的精英公立中学就在我们的项目4248边上。如果你住在这里，只需要步行150米，大约2分钟就能够到达这所100分满分的男子中学。
Melbourne Girls' Grammar
这所98分的顶级女子私立学校—墨尔本女子文法学院，距离4248项目仅1.4公里，4分钟车程。
Melbourne Grammar School
同为墨尔本顶级的文法学校，Melbourne Grammar School是男子私立学校，分数也高达98分，距离项目3公里，只有8分钟车程。
其他名校：
Mac.Robertson Girls' High 麦克罗宾逊女子高中 （顶尖女子学校）
South Yarra Primary School 南雅拉小学
Albert Park College
Port Melbourne Primary School
Wesley College 卫斯理学院（顶尖私校）
RMIT
10分钟生活圈
一分钟到达Claremont Street上的网红餐厅；
两分钟到达Daly Street上的餐厅和亚洲超市、著名店铺LE LOUVRE。
五分钟步行到Chapel Street、Toorak Road、Bond Street等街道，尽享繁华商业街上的餐厅、时尚店铺、超市；还有South Yarra火车站、58路电车站等
七分钟到达墨尔本皇家植物园！
十分钟火车车程可达墨尔本市中心！13分钟可达著名的Prahran市场！
全墨尔本最有名的餐厅
周边有中餐厅，西餐厅，应有尽有，并且都在步行可达范围内
和牛屋，天府川菜馆，网红brunch店：Two Birds One Stone，大名鼎鼎的The Meat ＆ Wine Co，各种咖啡店等鳞次栉比。
便捷的交通
项目4248坐落于火车站边上的静街Claremont Street。这里步行到交通枢纽 South Yarra Station只有450米，步行只需5分钟。这个距离可谓是刚刚好，既不像火车站边上的Yarra Street会收到铁轨噪音的影响，又能很快的步行到达车站。
除了火车，项目附近也有多条电车线路经过，最有名的是途径Toorak Road的58路和途径Chapel St的78路。
优美的生活环境
项目所在的位置，步行到达雅拉河畔只有350米，仅需5分钟不到。
沿着Yarra River皆是绿地美景，还有不少免费的BBQ设施，不管是平时遛狗还是周末野餐，都是最佳选择。如果你喜爱运动，这里专门的步道可以骑行慢跑，有条件的还可以在雅拉河里试试当地人最喜爱的皮划艇运动。
沿着河畔稍微往市区方向多走几步，在距离项目1.2公里的地方就是墨尔本市区附近最大的天然氧吧—皇家植物园Royal Botanic Gardens。而在项目的西南方向1公里处，还有一个本地居民都非常喜爱的大型公园—Fawkner Park。
充足的医疗
在4248项目周边就有一个老牌的大型综合性医院The Alfred Hospital，距离项目2.0公里仅需6分钟的车程。虽然是老牌的医院，但是政府不间断的投资和翻修，也让整体医院焕然一新。
06
投资自住两相宜
2016年，south Yarra 人口为26,600，预计2031年人口将增长至31,000。
在过去的15年中，South Yarra的人口增长率为46％，预计在接下来的15年中还将持续增长19％，住房需求强劲。
此外，统计显示，South Yarra地区的人口素质及居民收入都居于大墨尔本地区前列; 政府和各大企业对South Yarra青睐有加，针对该地区的基础设施、住房、服务业等建设的投资金额已高达19亿澳元。
有鉴于此，South Yarra的房产投资回报表现也一路高歌猛进，过去十年间的房价和租金均有大幅增长，中位房租与CBD不相上下。
2019年9月REIV数据显示South Yarra别墅中位价为221.3万澳币，从2018年底一直保持稳健增长。propertyvalue 2020年3月最新数据显示，South Yarra 的公寓中位房租已高达500澳元每周。
选择South Yarra，
自住，能乐享精彩生活；
投资，可获取丰厚回报。
07
行业领先开发商加持
DealCorp 创立于1984年，积累超过三十年地产开发经验，在住宅、商业及零售领域被誉为墨尔本具有领导地位的开发商。深入的研究，精密的设计，耐心细致的工作态度是DealCorp 项目出品的坚实基础。
作为墨尔本最老牌的大型开发商之一，DealCorp35年来始终保持一如既往高水准的开发品质。之前在CBD，South Yarra，Prahran, Chadstone, Mckinnon等地区均有已经建成的项目。同时还以每年3-4个项目的速度为墨尔本的居民提供高品质的商业和住宅地产。比如Bundoora的全新社区Polaris就是由DealCorp整体开发的，包括了住宅，购物中心，政府机构等等设施，是北区最大的一个旧城改造计划。
城市的每个人，踽踽独行、寻寻觅觅，
美好的家园，心中的伊甸；
曾经，安身何处，我迷茫，没有答案，
直到遇见
心灵栖息的理想之所！
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