房产快讯 | 重磅利好!新州提出对开发商贡献税费(Developer Contribution)进行改革!

原创 2020年12月04日 Otas Consulting 澳诚


行业已提议对新南威尔士州的基础设施贡献费系统进行彻底的改革。

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新南威尔士州生产力委员会的最新报告显示,新南威尔士州政府计划与公共部长罗布·斯托克斯(Rob Stokes)和司库Dominic Perrottet将对目前的开发基础建设贡献费用(Development Contribution)系统进行审议。新州政府表现出了对这份报告的欢迎,该报告提出了“三十年来最大规模的“贡献费用改革”路线图。斯托克斯说,他委托有关部门对现有系统进行审查,以解决开发商对基础建设贡献费用的不确定性,加快新住房供应,提供基础设施并推动投资。斯托克斯说:“多年来,房产开发行业一直在告诉我们,围绕基础设施建设的不确定性正在推高房价并减缓进度。” 悉尼经济增长在过去几年中遇到了一个非常严重的问题,提供新住房的速度和数量过快,但基础设施不足。本报告建议彻底转变思维方式,在流程开始时将土地重新分区,考虑基础设施规划和资金问题。如果实施按报告中的内容实施,很多开发障碍将被消除,并且开发项目将与正确的基础架构进行协调。


报告中的建议包含,改变贡献费用资金结构更有效的用于基础设施建设,将税费与当地人口发展联系起来,研发数字化过程,确保分区中预先指定基础贡献计划费用,改革国家捐款计划使资金流向更需要的基础设计建设等。

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报告中的建议包含,改变贡献费用资金结构更有效的用于基础设施建设,将税费与当地人口发展联系起来,研发数字化过程,确保分区中预先指定基础贡献计划费用,改革国家捐款计划使资金流向更需要的基础设计建设等。


Perrottet说,提高生产力的长期利益对于新南威尔士州的经济影响中恢复过来至关重要。这最终是为各方提供更大的便利,确保为社区提供更好的基础设施,并为我们的经济释放超过120亿澳元的收入。


新州2020-21年度预算中分配了1,480万澳元用于基础建设贡献费用的计算和实施,这将使在开发流程开始时更容易确定项目开发成本。政府现在将审查报告的建议,并与业界进行磋商,以制定正式的政府对策和路线图,以期在2021年初实施。







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