由于疫情的影响，大部分银行都为失去工作或经济受到损失的客户提供了暂停付贷款的政策。每个银行都有自己的规定，但是一般条件是如果你失业或者总收入减少了20%以上，则可以选择暂停房贷，有些银行会需要您提供一份失业或工资受到打击的信件或电子邮件。

当然，银行并不是简单的取消几个月的房贷，而是推迟付贷款的时间。未付贷款时产生的利息仍会每个月添加到房贷中。假设一个35万的房贷，每月需要支付729澳元的利息，该金额仍会在暂停还贷期添加到总贷款中，这种情况一般称之为“资本化贷款利息”。

还款暂停后，您的最低还款额会增加。如果您选择暂停还款，从长远来看，您需要支付更多的利息。因此，我们认为只有在绝对必要时才这么做。

如果暂定还款意味着保住财产或房产，我们认为暂停是最好的选择👌。

目前，银行允许您在接下来的三个月内按下还贷暂停键，有些银行还将免收滞纳金。

一些贷款方还将在三个月后进行新的评估，确定时候允许抵押权人再申请三个月的延期。

作为房贷人，您需要了解贷款银行或机构的政策，每个银行各有不同。

暂停贷款并不是您唯一的选择，您可以选择在一段时间内降低还款金额，而不是暂停还款，这样会减少日后需要付的利息。

如果是自住房，您也可以选择在一段时期内只付利息不还本金，这样以减少财务压力。

每个银行都有专门处理财务危机的部门，第一步您需要做的就是到贷款方网站上传财务困难申请，目前大部分银行的处理时间是三周，因此您需要尽快递交申请书。

同时您还需要了解除暂定还贷外其他的问题解决方式，贷款人自行决定是否暂停还贷，银行毕竟是企业，他们只是为短期无法还贷的客户提供暂时的风险降低业务。

如果银行批准了您的暂停申请，这只是个短期的救济，如果您的情况没有改变，则需要确认六个月以上的财务计划。

如果您在还款方面遇到困难，请确保充分告知银行您的财务状况，并询问可提供的帮助。

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