是什么吸引着全球顶级富豪们会聚澳洲？优点多到数不过来

2019年08月26日 澳洲房产网


《2019财富迁移报告》报告显示，澳洲成为最大赢家，是富人圈炙手可热的明星。



《2019财富迁移评估报告》盘点并预测了未来10年全球最富国家的排行，这将对准移民们有很大的借鉴作用。


这份报告考察了全球最富有的10个国家，以及2008-2018年这10年间的私人财富增长情况，并对未来10年的变化进行了预测。


数据显示，自2008年的全球金融危机以来，全球私人财富一直在稳步增长；截止2018年，全球私人财富总额已经到达了204万亿美元，与10年前相比增长了26%。



那么，谁是世界上私人财富最多的国家呢？


私人财富最多的国家


美国毫无疑问问鼎第1的宝座，也不令人意外的是中国紧随其后——10年增长率高达130%，这得益于近年来中国经济的迅速发展和万亿富豪的持续增长。


其余8名分别是：日本、英国、德国、印度、澳大利亚、加拿大、法国和意大利。


这些国家的私人财富总额占全球私人财富总额的74%，也就是说，这10个国家掌握了世界近3/4的财富。



报告还显示，大多数老牌资本主义国家的增长势头普遍放缓，比如法国、意大利等国的私人财富增速将会放缓，10年内可能只增长10%。


不过也有例外，那就是澳大利亚。


这10年间，澳洲的私人财富涨幅为48%，而到2028年，预计这个数值将增加到80%。届时，澳大利亚的排名将超过德国和英国，上升至第5位，也就是说澳洲有望成为私人财富世界第5的国家。



我们所说的“私人财富”到底指什么？


结合澳洲“人少地多”的特殊情况，其实可以将之理解为澳洲的人均财富在世界上的地位。


澳洲人的“不差钱”也不止这一个数据，据瑞士信贷发布的《2018年全球财富报告》显示，在成年人平均财富中位数排名中，澳大利亚以19.145万美元的成绩取代了瑞士（18.334万美元），成为了2018年世界上成年人平均财富中位数最高的国家。



不仅是个人，以家庭为单位来计算澳洲也是不落人后。


澳大利亚统计局近日也发布了最新数据，澳洲平均家庭财富有史以来首次超过百万大关。换言之，从平均的角度而言，在澳洲，家家都是“百万级别”。


2017-2018财年的10年间，澳洲家庭平均财富增长了37%，已经达到102万澳元，而10年前仅为74.9万澳元。


整体而言，房价的上涨和养老金余额的扩大，是推动澳洲平均家庭财富上升的主要推动原因。



据统计，澳洲居民家庭57%的财富都锁定在住房中，其中自住房和投资房分别占比42%和15%。与此同时，养老金占据澳洲居民家庭财富的比例为18％，平均每个家庭的养老金账户余额已经增加至21.37万澳元。


全球房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）刚刚发布了2019年第二季度的《全球城市豪宅指数》（Prime Global CitiesIndex），这个指数追踪的是全球多个城市的高端住宅价格走势，对于想要在全球置业的富豪们来说十分具有参考意义。


澳洲豪宅走势良好


在这次调查中，澳洲共有5城入选豪宅走势最好的城市，悉尼在全球排名第18位，其次是布里斯班排在第20，墨尔本排名第21位，黄金海岸位居第27位，而珀斯则位列第32位。


其中，澳洲昆士兰州的黄金海岸首次入选“全球表现最佳的豪宅市场榜单”，成为继悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯之后第5个加入全球富豪俱乐部的澳洲城市。


整体来看，澳洲的三大首府城市，即悉尼、墨尔本和布里斯班的豪宅市场表现好于榜单中的其他46个城市，同时高于全球1.4％的年均涨幅。



过去一年中，悉尼的豪宅市场增长了2.5％，巩固了其作为澳洲最受高净值人士欢迎城市的地位。这也是悉尼豪宅市场连续第6年录得增长，年均涨幅录得8.7%。同期，墨尔本的豪宅市场也上涨了2.1%，而布里斯班豪宅市场的同比涨幅则达到了2.2%。


不仅是豪宅看涨，澳洲的房地产市场也迎来了它的新一波“曙光”，在经历过一阵衰退之后，中国买家似乎重燃对澳洲房产的兴趣。


其中的原因有很多，人民币兑澳元的汇率走强可能是较大的原因之一。


自去年7月以来，澳元兑人民币的汇率已下跌11.1%，这对中国买家产生了实际的激励作用，因为他们认为相对于澳大利亚房地产的真实价值，当前的定价实在是“白菜价”，这使得房地产成为了具有一定吸引力且价格划算的投资标的。


与2017年相比，中国买家现在购买标价为80万澳元的房产可以少付8.88万澳元的资金，因此，当前无疑是抄底投资的好时机。



澳大利亚可以为买家提供质量更好的生活，也是不少买家对其趋之若鹜的原因之一。


有3个澳大利亚城市跻身2018年《经济学人》智库全球宜居城市排行榜前10位，其中墨尔本位列第2，悉尼第5，阿德莱德第10。这凸显了澳大利亚的高品质生活，让越来越多中国人移民澳大利亚，接受教育并在此置业。


所以，澳洲是靠什么吸引大家青睐的呢？


吸睛澳洲，只给你最好的

澳洲完善的医疗保障制度


根据联邦基金的调查报告，澳大利亚的公私混合医保系统，在全球11个主要发达国家中排名第2名。这不仅是因为澳洲有着PBS药品福利计划，更因为它的基础医疗保障制度。


在澳洲药品福利计划PBS之中，只要拥有澳洲身份，很多天价药物，自己只需要支付小部分费用，剩余的钱由政府承担，为的就是让更多的澳洲居民有药可用，有病可医。



不仅如此，Medicare保证了澳洲居民在公立医院的开销几乎为零，并且它还堪称全世界最好用的医疗卡。


澳洲政府与比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国（排名不分先后）11国签订了医疗互惠协议，这意味着取得澳洲身份的人不但可以在本国享受基本的免费医疗福利，到上述国家旅游或居住时也可以免费享受当地的基本医疗待遇。


除此之外，澳洲还与其他30个国家签订了社会福利互惠协定。这意味着，澳洲人在退休后，去以下30个国家生活，仍然能够领取养老金。


1、这30个国家包括：


奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。


在澳洲，只要获得澳洲永居身份，就不会出现有病吃不起药看不起医生的情况——这是人们选择澳洲的第一个理由。



澳洲的宜居程度


居住讲究一个居住环境，人们都喜欢在舒适安逸幸福的地方生活。《每日邮报》世界报告所发布的“全球最宜居国家排行榜”中，澳洲高居第4名。


健康方面：澳大利亚人均寿命82岁，公共健康的支出占GDP的8.5%；
教育方面：教育支出占GDP的5.3%，八所大学全部进入世界Top100；
就业方面：服务业占了所有就业中的78.5%；
经济方面：进出口占了GDP的40.8%。


除此之外，澳洲世界各项排名都名列前茅。



最适合华人移民国家第2名


福布斯曾评选出10大最适合华人移民的国度。


澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气成为第2适合华人移民的国家。


世界生活品质最好国家第1名


经济合作与发展组织（简称OECD）曾发表的“更好生活指数”报告，对34个成员国的民众生活品质作出评估。


最令人惊讶的是，澳洲自2011年连续3年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。


OECD每年都会根据11个标准，例如住房、就业、收入、社区、教育、民事参与、卫生、安全和工作与生活平衡等对成员国进行评比，并公布"最幸福国家"（最佳生活品质）排行榜。


澳洲最为突出的是澳洲人的志愿者精神。数字显示，澳洲人平均每天拿出6分钟来做义工，远高于平均值。



全球出国外派人员生活水平排名第1名


澳洲的自然环境在全球闻名遐尔。


怡人的气候、优美的环境、独特的自然景观、高水平的文化和社区建设，使澳洲的生活环境在全球排名前列。


奈特斯“G20最可持续发展评分榜”第1名


澳洲与日本、德国被评为世界最可持续发展的国家。


咨询机构奈特斯对20国集团所做的首个评分排名是根据10重要的环境、社会和智力指数所进行的。


全球女性最安全的国家第1名


排名根据过去一年来每个国家成为严重罪行受害者的女性人数的百分比来确定的。排名越靠前，女性受到犯罪侵害的数量越小，安全系数越大！


澳洲就位于“最安全的”榜首。




全球青少年幸福指数第1名


在对全球30个国家的青年人进行了调查后发现，澳洲排在全球第1位。


这个结果表明澳洲的年轻人（12-24岁）幸福指数非常高，澳洲的年轻人比世界其他国家的12-24岁之间的年轻人生活得更好。


全球最适合孩子出生长大的国家第2名


《经济学人》杂志社的智囊团曾评选出了全球最适合孩子出生长大的10个地方，澳洲凭借宜人的气候、健康的人口结构和多元化的经济状况，位列全球第2！


全球人类发展指数国家第2名


在全球人类发展指数报告中，澳洲排在187个国家的第2位，这个指数不仅主要对例如卫生、教育和收入等元素进行对比，还对这些元素加入了“性别不公平因素”，而不是单纯地取平均值。



全球最适合养老10大国家第3名


法盛全球资产管理公司全球退休指数显示，最适合养老的10大国家中澳洲排名第3。职业养老金保障制度是澳洲在这一榜单上名列前茅的主要原因。


该指数根据世界银行、世界卫生组织等提供的数据，从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面，比较了全球150个国家的养老情况。


全球最强大护照第6名


据世界旅游者网站报道，2017年最新在线护照指数评出了各国护照的“威力”。


澳洲护照在这份榜单中排名第6，拥有105个免签国家，和48个落地签国家！


全球最友好国家第7名


根据世界经济论坛的《2015出游和旅游竞争力报告》，澳洲被指是全球世界遗产自然景点最多的国家，例如大堡礁和袋鼠等，而且休闲娱乐和交通设施完善，被评为全球第7个对游客最友好的国家。



自然资源国排名澳洲全球第8名人均第1名


“全球10大自然资源富国”澳洲第8，有19.9万亿美元，而人口只有一个上海市，因此人均第1。


该排名由24/7WallSt.编撰，包括油、气、煤、木材、金、银、铜、铀、铁矿石和磷矿等10种自然资源。


全球清廉指数第13名


透明国际的《2016年清廉指数》显示，澳洲是全球第13个最为清廉的国家。


这个指数以专家观点为基础，对大家眼中的公共产业贪腐进行评分（这一指数涵盖177个国家）。


全球最幸福国家第9名


第9联合国资助的研究团队“可持续发展解决方案网络”曾发布《2017年全球幸福报告》，澳洲排名第9。


个报告主要衡量全球158个国家的幸福感，旨在帮助各国政府制定公共政策。它以6个因素作为对比基础，包括国民生产总值、人均寿命、生活选择自由度、清廉状况等（报告结果取的是2012-2014年调查的均值）。



Universitas21“世界各国高等教育体系排行榜”第10名


该榜对50个国家的高等教育体制在资源、环境、连通性和产出4个领域进行对比排名，以帮助各国政府、教育机构和个人提供相互对比的基础。


QS世界大学排名澳洲大学首进前20


总部位于英国伦敦的QS教育集团，发布的最新《QS世界大学排名》！根据最新的排名显示，澳洲国立大学（ANU）综合排名继续蝉联澳洲第1的位置，在全球的排名为第24位，墨尔本大学排名第39位，悉尼大学排名第42位。


频频占据各大排行榜榜首，加上澳洲政府对于移民一贯持有接纳、开放的政策，澳洲，已悄然成为了富豪们心目中理想的移民首选国！或许，这就是大家都选择移民澳大利亚的原因吧！



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