维州举措深得民心，硬核的不止于此
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今天，据澳媒最新消息：
维州可能再一次跨过联邦，采取更严格的防疫措施，
成为全澳第一个全面封锁地区。
新冠爆发以来，
从经济补贴企业，到关闭学校，再到封城，
维州的表现一直可圈可点，
各项措施都走在澳洲的前沿。
这当然离不开维州州长
Daniel Andrew英明果断的领导。
网上更是好评一片：
更有人称他是“硬核州长”。
那么，维州当局到底做了些什么，赢得了民心呢？
我们从最近的开始说起：
此前，州政府拿出5亿澳元投资医疗卫生系统。
上周，州长宣布：将会再出资17亿澳元，资助维州经济度过疫情难关。
州长称这项投资为 “独一无二” 且 “前所未有” 的 “经济生存计划” ，重点扶持的对象，正是遭受疫情冲击最为惨重的中小企业。
这17亿澳元中，有接近三分之一的额度，也就是约5.5亿澳元，将会被用作免除维州所有中小企业本财政年度的工资税。
不得不说，在意大利疫情严重之时，阻止F1 的开赛，大大降低了维州疫情爆发的概率。
要知道，如果正常开赛，将置8万名观众于威胁。
而当时，正是州长紧急宣布了观众限制令，称“不管赛事如何，严禁观众入场”。
最终，主办方宣布取消赛事。
这一点就不必多说了，莫里森一直强烈呼吁保持学校开放，尽管许多家长强烈反对，但是莫里森的态度还是很强硬的。
而早在上周内阁会议前，维州州长就表示，如果联邦政府不同意关闭学校，维州将单独执行该计划。
他也确实是这么做了，把学生们的复活节假期提前到了周二。
为了确保所有应该自我隔离的人都在家里进行隔离，维州派遣了一组由500名警察组成的监察队，来时刻检查人们的隔离情况。
如果违反，将面临罚款或拘留。
维州政府已经急忙联系多家墨尔本的建筑公司，希望他们能够迅速建立一所方舱医院，用于隔离患者。
而他们也被允许连夜24小时施工。
就在前几日，他还特意录制了视频呼吁大家居家隔离。
并且告诉大家，现在不是烧烤喝酒聚会的时候。
更有金句：
如果不这样做，维州就会因你沦陷。
维州还将于今天起，推出一个复杂的新短信平台，以监控新冠肺炎的的密切接触者，并确保他们保持自我隔离。
据悉，这个互动短信系统被称作Whispir，将要求密切接触者回答一系列问题，包括他们是否遵守隔离程序等。
政府保障下，房地产势头强劲
看完这些，相信大家对维州抗击疫情的信心又增加了不少。
而现在，
大好利率➕政府保障
更是买房投资的最好时机！
截止到3月25日，墨尔本房价平均季度增长为3.22%，年度增长为12.09%。
可以看到房产势头依旧强劲！
就在最近，现年67岁的房地产权威专家Michael Yardney在其博文中，分享了新冠肺炎肆虐下对澳洲楼市依旧充满信心的7大理由：
1、人口增长，刚需增加
澳大利亚的人口每年增长约36万人，意味着我们每年需要建造约17万至18万套新住房，以满足新增家庭的居住需求。
2、小户型物业需求增加
尽管许多澳洲家庭仍是四代同堂，然而，“千禧一代”即将占房地产市场的三分之一，成为购房主力军！热爱自由、晚婚晚育甚至选择“丁克”是千禧一代的生活趋势，小户型将是他们的主流物业类型。
同时，90后、00后离巢发展，促使了大批65岁以上的父母搬至中小户型物业享受退休生活。意味着，未来我们需要为更多的两口之家提供住房。
3、首次置业买家已回归市场
在利好首次置业买家的新政鼓励下，蓄势多时的首次置业者趁着房贷低息及物业大涨前夕蜂蛹入市。与物业投资“老手”买家不同，这批首次置业者担心物业涨价比他们存钱来得更快，因此会竭尽所能尽快“上车”。
4、租房人群增加
生活指数、负担能力等问题以及人群生活方式的选择等原因的影响，很快，预计将有40%的国民选择租房。澳洲政府是不会为这部分人群提供住房的。
作为明智的投资者，目前是否入市大家心中有数。
5、住宅库存及后续供应同时减少
澳大利亚许多地区的住宅库存已逐步消化，而且，极少量的新项目现在规划阶段。算上新住宅的建造周期，可见未来一两年内，澳大利亚首府城市好地段的房产将供应不足。
6、低利率刺激准买家入市
上周澳洲储备银行宣布降息0.25%，希望以此缓解冠状病毒对经济的冲击。当前的历史新低利率环境促使自住买家以及投资者入市，因其购房、供房成本是几十年来最低。
7、支撑楼市升值的基本因素仍强劲
毫无疑问，澳洲的经济正面临挑战，股票市场也不稳定。但我们的物业市场中70%的业主是长期持有而非投机短抄，是不争的事实。他们宁愿食狗粮，也不会卖掉自己手上的物业。
随着大家更加关注新冠病毒对经济的影响，人们更倾向持有安全稳健的资产，而房地产可谓久经考验的避险载体。
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