澳新银行集团（ANZ Banking Group）昨日宣布成为第一家将放宽贷款额度的信贷机构，据悉此举将大大提高购房者的购买力。

澳大利亚审慎监管局（APRA）上周五宣布，其将放松“银行评估借款人偿还抵押贷款的能力时，必须按照利率上升至7%的情况来进行考量。”这一规定。

随着这一规定的改变，银行目前审核房贷还款能力时，只需在当前利率的基础上增加2.5%的缓冲空间。

本周四，澳新银行告知房贷经纪人，其已将用于评估房贷的利率底线（floor rates）降至5.5％。澳新银行表示，新政策从周一开始生效。

澳新银行发言人表示，APRA的决定在目前的低利率环境下是明智的，而新的利率将使更多的澳大利亚人有机会买房或对手头的贷款进行转贷。

当APRA宣布此举时，专家预测这一变化可能会显著提升借贷能力。

根据贷款比价网站的RateCity估计，如果银行使用6%的评估率，而非目前的7.25％，那么对一个收入109,688澳元的四口之家来说，他们的贷款额度将增加77,000澳元。

房贷经纪人兼墨尔本UFinancial的合伙人Daniel Rainey表示，他希望银行降低评估利率底线，以帮助购房者入市或再次入市。

Rainey先生说：“投资者已经退出市场一段时间，所以这一区间可能会出现些许提升。而对自住业主来说，购置住宅可能更容易实现。”

其他各大银行尚未宣布新的利率底线，但分析人士称它们也将会跟进。

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作者来源：SMH

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