上周清盘率

悉尼：294套拍卖结果上报，售出250套，清空率80%，拍卖总价值221,548,646澳元，房屋中位价1,150,000；

墨尔本：232套拍卖结果上报，售出181套，清空率74%，拍卖总价值131,086,500澳元，房屋中位价760,000；

自去年下半年开始，澳洲房产市场一扫前两年的疲软，出现强力反弹，各地市场均出现清盘率升高、出售速度更快等火爆场面，年底时更收获自2003年以来最为强劲的增长速度。究其原因，最重要的积极因素莫过于来自澳联储的三次降息。澳联储在10月降息至0.75%，11月澳洲房价即上涨1.7%，创下十六年来最高月度增长，而接下来的12月，全澳房价继续上扬1.1%。

专业房产研究机构CoreLogic认为，2019年年底的优异表现有望在新的一年延续，并吸引更多潜在卖家在2020年第一季度将房产投入市场，带动更多的投资者进入楼市。同时，包括CoreLogic，NAB，瑞银在内的多个研究及金融机构也认为，今年中澳联储还会继续下调利率至新的历史低点0.25%，以进一步刺激经济复苏和增长。

而2020年1月份刚过，澳洲房产市场再度传来好消息！1月份澳大利亚首府城市的独立屋价格再度飙升！

CoreLogic周一报告显示，仅悉尼1月份的独立屋价格就上涨了1.5%，中位价达到$994,300。过去一个季度上升6.7%，折算年增幅超过27%。

墨尔本也差不多。独立屋价格上月上升1.4%，中位价达$798,671。过去的一个季度上升5.6%，折算年增幅则超过22%。 

而在同一个城市，不同区域之间的涨幅也呈现出相当大的差异。

总体而言，平均房价高的区域的涨幅要远远高于平均房价低的区域。

比如在墨尔本普遍受到热捧的

近郊内城区域（inner-Melbourne）

以及

墨尔本近东区（Melbourne’s inner-east）

就超越了悉尼的传统两大热区Hills district和Harbour City's innver-west，

成为了全澳房价上涨最快的2个地区。

而墨尔房价排名前25%的区域，

平均的涨价幅度达到了8.1%，

可谓是遥遥领先！