最新的房地产理事会办公楼市场报告显示，悉尼中央商务区的空置率是2008年1月以来最低的，这表明对悉尼商业办公楼市场的持续强劲增长。

悉尼CBD的空置率在截至2019年7月的六个月中从4.1％下降到3.7％，原因是市场库存几乎售空，仅次于墨尔本CBD 3.3％的空置率。  

明年将有一些悉尼的办公空间在筹备中，到2019年底将有另外63,000平方米办公室空间上线，到2020年将有131,000平方米办公室空间进入市场。

新州澳大利亚房地产委员会执行董事（Jane Fitzgerald）今天表示：“尽管需求呈现低迷，但空置率却是自2008年以来最低的，悉尼中央商务区的空间再次紧张。”

“毫无疑问，新南威尔士州和联邦大选后进一步的政治确定性以及新南威尔士州强劲的2019-20财年预算以及对基础设施的创纪录投资都对房地产业产生了积极影响，并应有助于巩固未来增长的坚实前景。

“但是，CBD的办公楼市场需要得到一些扩充–空置率低和租金上涨将日益削弱我们成为全球城市的竞争力，我们的竞争城市墨尔本会因此受益，因为未来四年它们将增加写字楼的供应。 

 “我们需要为我们的中央商务区制定最终的规划制度，该制度通过在整个中央商务区定义和透明的发展控制来鼓励进一步的供应和投资，从而为行业提供确定性。

Ms Fitzgerald总结说：“我们已经制定了三年的悉尼中央规划战略草案，现在是解决关键问题并完成这份文件的时候了。”

第一太平戴维斯亚洲市场部的联席负责人 Andy Hu和 Jordan Lee表示由于失业率极低且发展水平相对较低，目前办公市场需求非常强劲。在悉尼，由于轻轨而拆除的许多建筑物使情况更加复杂。由于供应周期开始较晚，悉尼的办公室空置率将继续下降。随着租金的上涨，这对租户来说不是一个好消息，但是拥有办公楼的人现在都会感到非常高兴。买家需求也持续强劲。