家住南京的徐默从小的梦想就是能出国留学，三年前她终于实现了自己的愿望，考上了梦寐以求的悉尼大学。但徐默的家庭条件并不算特别好，父母都是公务员，从小到大她算是衣食无忧，但也并不是特别富足。

徐爸爸和徐妈妈知道女儿考上了世界知名学府后开心的不得了，他们很为女儿骄傲，决定不论是砸锅卖铁一定送女儿去澳洲读书。

主动咨询置业专家

徐爸爸平时就爱关注国内外房产市场，以前就听说过有关“以房养学”，但是并不十分了解，自从女儿说要出国留学，他开始频繁参加居外网的置业活动，他从置业专家那了解到，如今”以房养学“形势非常好，大多时候都可以抵消留学所花费的费用，汇报高的情况还能赚一些！

悉尼房产投资，很多父母以学区房为首选

徐爸爸听到置业专家的话很是心动，临近开学前，徐爸爸带着女儿一同踏上了美丽的澳洲，悉尼的绿水青山广阔大海深深震撼了徐爸爸，使徐爸爸下定决心要在澳洲买房。

首选学区房 租金贵收益高

首先，徐爸爸就把目光放在了悉尼大学附近，他想到，如果买悉尼学区房，不仅会方便女儿生活，而且出租容易且价格高，房产升值空间大。接下来的几天，徐爸爸看了很多房子，最终把目光锁定在了离悉尼大学很近的Homebush区。

Homebush紧邻华人社区，可谓四通八达，距离Homebush火车站非常近，衣食住行等一应俱全，这都使徐爸爸心动不已。最后徐爸爸看中了其中的一个两室一厅，房产顾问给徐爸爸的报价是35万澳元，由于当时这片区域供大于求，徐爸爸压了些价，最终以34万澳元商量好了价格。由于家里并没有太多存款，徐爸爸就和徐妈妈商量了一下，把徐默爷爷留下的老房子买了，又凑了一些钱，最终买下了这栋心仪的房子。

“以房养学”赚翻天 零成本留学还赚钱

三年中，徐默的学费6万澳元，生活费每月大概1000澳元，总计9万6，加起来总的留学成本大概是44万澳元。由于是两室一厅，徐默自住一件，另外一间租了出去，每周400澳元，三年下来房租收入就是57600澳元，除去一些维护成本大概是5万澳元。

三年后徐默毕业，澳洲地产价格持续上涨，徐爸爸的房子已经非常抢手了，最后他以49万澳元把房子转手，最终三年下来的总收益为54万澳元，减去留学和投资的成本，他还赚了10万澳元。

澳洲置业趋势好 跃跃欲试新一轮投资

徐默一家人都很惊讶，没想到“以房养学”真的不仅没花一分钱学费，而且还赚了好多，精明的徐爸爸看到澳洲房产投资前景这么好，心里已经盘算了新想法，下一步将准备新一轮购置澳洲房产“以房养贷”！

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