房产快讯 | 行业巨头Meriton公布19-20年财报,利润大幅下降,仍有1.2万公寓在建!

原创 2020年12月05日 Otas Consulting 澳诚


Meriton在19-20年财年的利润大幅下降,但仍有1.2万套公寓在建。

1


Meriton开发阶段的公寓数量增长了44%,达到12,871套。Mertion在2019年的年报中为8,954套。


本周Meriton向企业监管机构的提供了上一年度的财务文件,税后利润从2019年的3.56亿澳元下降了95%,至今年的1940万澳元。总营收下降了3亿澳元,至14.5亿美元,主要是由于公寓销售放缓以及他的服务式公寓的入住率下降所致。


Meriton资产负债表显示净资产为42亿澳元,高于上年同期的41.9亿,土地和建筑物超过32.2亿。截至2020年6月30日,该公司预计将在未来建筑活动上花费1.12亿澳元。


Meriton的融资贷款价值约为2.27亿澳元,高于2019年的2.04亿澳元。这些贷款的平均利率为5.16%,是两年期的仅利息贷款。目前,其拥有的服务式公寓在内的投资公寓数量为11,591套,增长了28%。该公司获得了4.47亿澳元的租金收入,低于2019年的4.81亿,短期租赁取代了之前的长期租赁合同。


Meriton的所有者,特里古博夫(Triguboff)最近向澳大利亚公开发表演讲称,疫情期间移民人数下降对房地产行业造成了严重影响。

2


2020年Mertion没有像股东派息,利润下降的大部分原因是Meriton的存货受到了会计的重新计算,被确认为亏损2.488亿澳元,而上年同期则为亏损6,650万澳元。


Meriton财务业绩表明,该公司已于9月与澳大利亚税务局签署了和解协议。这是由于涉及2014-2017年纳税年度的纠纷,导致产生了6,764万澳元的税费,其中包括差额利息费用和罚款。


Meriton在上一年支付了1.49亿澳元后,于2020年预支了830万澳元的税单。截至2020年6月30日的年度报告指出,十月份该公司新任命了董事会成员陈伟业(Albert Chan)。银行融资将接受年度审查,其中4.8亿澳元的融资将于2023年5月31日到期。







免责声明:部分图片文字来源网络,如需转载,请联系我们!





收藏 已赞