墨尔本的知名开发商Jeff Xu近日以2300万澳元购入墨尔本东南部靠近Chadstone购物中心一块占地1.65公顷的住宅用地 。Glen Waverley区Ferntree Gully路583号这块土地目前有一家托儿所和其他教育机构，是由登记在册的慈善机构兼非盈利托儿服务机构bestchance要求出售的。

这家慈善机构将会在一块保留地上继续提供托儿服务，包括运营Cheshire学校。

Glen Waverley这块地被划分为综合居住区，能够进行住房、养老机构和退休生活区的开发。

路对面是Brandon Park购物中心，距离Chadstone也只有7分钟的车程。

Xu先生应该很了解这块地，因为这块地靠近Vicinity Centre的The Glen购物中心，他的Golden Age Group就在那个商场上面进行着一个价值4. 5亿澳元的公寓开发项目。这个开发项目共有3栋楼，555套公寓。

Golden Age的其他项目还包括细长的摩天大楼Collins House，位于Collins街，已经快完工了；还有一个叫做Victoria Place的办公开发项目，最近和开发搭档Time&Place一起将之卖给了新加坡基金管理公司ARA Asset Management，价格大约为3亿澳元。

去年，Golden Age以大约4000万澳元的价格买下了Uniting Church出售的一栋八层办公楼。这栋办公楼位于Little Collins街130号。

Glen Waverley这块地的出售是由世邦魏理仕的Mark Wizel、Julian White和Chao Zhang协同Vinci Carbone Property一起负责的。

“在这个我们前所未见的极其不确定的市场里，这对买卖双方都是一个好结果。”Wizel先生说，

“我们确实知道有很大一群开发商在寻找新机会，营销活动得到的强烈反馈就证实了这一点，因为包括人口增长在内的基本面最终是会刺激新产品的需求的。”

“此处的关键在于这是一块开发潜力巨大的地皮，所在地是墨尔本最活跃的住房增长区，在截至二月的12个月里独立屋和单元房中位价已经增加了非凡的16%。”Wizel先生说。

“每一笔交易有多少是可以作为参考的，我们确实不清楚，但鉴于这次交易得到了非常好的回应，我们可能会惊讶地看到，为了应对不可避免的上行，开发商的活动会非常活跃。”

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作者来源：AFR

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