要问如何迈出选地/买房第一步

首先要知道最重要的是什么

选户型？开发商？

建筑商？选设计？

都不是！

选房/买地第一步，也是最重要的一步

就是选地段

李嘉诚说过：

“买房，

第一看的是地段，

第二也是地段，

第三还是地段。”

可见地段绝对是买地要考虑的关键因素

选好了地段，

就成功了一大笔！

那到底什么是地段呢？

CBD市中心就是地段吗？

新兴社区就是地段吗？

离学校、地铁、商场近就是地段吗？

富人区，房价贵就是地段吗？

是，也不是

地段是一个很宽泛的概念

对于不同需求的购房者来说

地段的定义是完全不同的

需要具体问题具体分析

对于定居自住的购房者来说，

地段更多的是指一种外部环境

即上面所说的

房子是否在CBD

配套是否齐全

离市区、学区、地图、商场是否近

哪项指标是最重要的

完全取决于购房者自身需求

在选择地段时只需简单两步：

第一步：评估预算

把握一条准则

在自己能够承受的范围内，选择最好的

这里容易忽视的一点是

不但要考虑是否买得起

更要考虑是否养得起

比如，旧公寓虽然便宜，

但每年要支付高昂的物业费

第二步：明确个人需求

做好预算评估以后，就要明确自己的

生活形态、个人偏好和个人需求

这个时候就要开始考虑

未来多少年家里成员会变动？

孩子的教育要首先考虑吗？

上班通勤是否方便？

只有做好这两步，选地段一点也不难

对于投资置业的购房者来说

地段的含义就完全不同

外部环境自然也是投资者要考虑的因素

但并不是最本质的因素

作为投资者，我们最本质的目的

是赚钱！

地段的本质是稀缺，是供不应求

愿意买和愿意租的

比愿意卖，愿意出租的多

凡是不满足供不应求的

从投资角度来说都不是地段。

除了供求关系，对投资者来说

另一点要注意的就是

房屋的用地分区（Zoning）

这决定了你购买的房产

是否有改建或者加建的可能

进而左右了其升值空间

好地段就是在未来

很长时间都供不应求的地段

涨时最先涨，跌时也不怕

以上就是关于买房子如何挑选地段的介绍了，好的地段是房子的一个加分项，不管是买房子的时候还是以后出售房子的时候，如果房子所处的地段比较好的话，那么房价也会高一些，希望地段的重要性大家都很清楚啦，祝大家都买到称心如意的房子(*^▽^*)

澳优地产展示房视频

Rossmoyne 学区房项目