重磅！明年1月1日起，澳洲买房首付或将正式降低至5%！澳洲房市即将再次爆发，附本周清盘率

2019年10月06日 澳洲太平洋房地产





随着澳洲房市回暖，
大批房产投资者信心重燃，
再次涌入房市。


近日，澳媒再度传来好消息：
 明年1月1日起，澳洲买房首付或将正式降低至5%
这一政策一旦确认实施，
澳洲房市或许又将爆发了？！

近日，澳洲住房部长
Michael Sukkar在会议上宣布：
 


针对澳洲首次置业者的重大利好政策
或确认将于2020年1月1日正式实施！
 
届时，澳洲中低收入者
只需要5%的首付，
就能拥有一套自己的房屋！

具体政策计划如下：


只需首付5%，剩下15%由政府担保；


购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费（约可节省$10,000）


政策适用于单人年收入不超过$125,000或夫妻不超过$200,000



实际上，这一政策是在5月大选中，莫里森首先提出的，旨在帮助澳大利亚中低收入者首次置业。


（莫里森官方微信公众号）
 
莫里森将原本20%的首付比例下调到了5%，并承诺将有政府担保这其中15%的差额。毫无疑问，这一计划的提出为莫里森赢得了众多中低收入者的选票，成功连任总理。
 
而现在，当初的诺言也将正式兑现，
2020年1月1日起，
首次置业的优惠政策或将正式开始实施！
 
住房部长表示，国家住房融资和投资公司将提供5亿澳元来支持这一政策实施，以此来帮助更多澳洲人快速进入房产市场。
 
房屋业协会的Graham Wolf表示：“对于许多首次置业者来说，该计划将是一个梦幻般的机会！”
 


想必在这一政策实施后，
原本还在攒首付的澳洲潜在买家们
将会在明年年初提前踏入市场。

而这一时机，
无疑是澳洲房市的下一个爆发点。


这一优惠政策的确认实施，
同时也成为了
澳洲房市复苏的推动力之一。


（图片来源：Domain）
 
据房产信息网站Domain称，
澳洲房市春季表现非常强势：
更多买家和卖家正在涌入市场！


（图片来源：Domain）
 
自春季开始以来，全澳范围内代售房地产数量上涨了4%，拍卖参与者增加了14%，全澳清盘率上升了2%。
 
Domain执行编辑Alice Stolz表示：“我们看到了真正的市场改善，随着春季房产库存的增加，大批买家也在涌入市场。”


（图片来源：Domain）
 
Stolz女士表示，自5月份联邦大选以来，市场已经恢复了增长势头，扭转了房地产市场日渐低迷的状况。
 
据Domain的数据显示，自8月初以来，在Domain挂牌出售的悉尼房产增加了16%；于此同时，进入房市的买家也增加了24%。


（图片来源：Domain）
 
房市的复苏、
澳央行的降息、
悉墨两市的清盘率上升、
购房福利政策的确认实施…
 
这一切都加剧了首次购房者的紧迫感，
因为——
 
澳洲房价又要上涨了！
 
因此，澳洲房产专家警告称：如果你有能力支付首付，千万不要等到明年1月后再买房，因为届时房价将比你预料的还有更高。
 
面临澳洲房市的拐点，
首次置业者和房产投资者
都不得不尽快做出决断，
否则过了这个村，
可能就没这个店了。

附本周清盘率：


悉尼：清盘率75%，出售总价：$97,175,700 中位价：$1,215,000



墨尔本：清盘率75%，出售总价：$292,009,643 中位价：$806,500



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