十一黄金周马上就要到来了

大批游客

又准备开始向澳洲进发

然而，在这一批游客当中

有人“醉翁之意不在酒”

他们是冲着澳洲的房子本身来的

根据每日邮报的报道，中国游客正在利用他们的假期来澳洲寻找潜在的房产。最新的调查显示，中国买家再次将澳洲房产牢牢锁定在他们的视线之内，接近30%的中国游客计划在度假期间购买房产。

《中国澳大利亚住宅投资追踪》（Chinese Australian Dwelling Investment Tracker ）在报告中也指出，在2017年中国市场对澳洲房产的需求达到“绝对低谷”后，更多的中国买家正在重返房地产。

（图片来源：Daily Mail）

据Domain网站报道，27%的中国内地游客计划，在未来一年旅行时将关注或购买房产，澳洲是他们购物的首选目的地。该报道称，澳洲购房最佳目的地名单中，墨尔本和悉尼分别位于前两位。

在接受调查的中国消费者中，49%的人希望在7月和8月的学校假期出行，42%的人希望在10月的国庆黄金周出行，29%的人希望在2月的春节黄金周出行。

尽管自2016年以来，来自中国的买家数量一直在下降，但内部研究显示，中国买家数量最近趋于平稳，并显示出再次增加的迹象。

中国买家为什么突然重燃了

到澳洲买房的兴趣呢？

首先，澳洲的生活质量、发展和与亚洲的商业联系，以及教育资源，是所有人都知道的澳洲房产受欢迎的原因。其次，澳洲吸引了大量的中国学生，为将要在澳洲上学的子女购买房产，是最常提到的动机之一。

除此之外，

澳元兑人民币汇率下跌，

是吸引众多中国买家

来澳洲买房的主要原因之一。

 （图片来源:Daily Mail）

自去年七月以来，澳元兑人民币已经下跌了11.1％。从更长远的角度来看，现在的澳元兑人民币的价值比过去十年中的任何时候都低。

与2017年相比，如今持有人民币的买家购买一套80万澳币的房产所要花费的资金减少了8.88万澳币。

虽然澳洲征收外国买家税，

但在澳币暴跌的情况下，

四舍五入这个税款等于不存在！

另外，低利率也是推动澳洲房市回暖的另一个原因。

据报道，澳大利亚准备银行已经将官方利率从1.5%下调至1.25%的新低，这也意味着澳联储近三年来首次使用中央货币政策杠杆，打破了澳洲史上最长的利率稳定期。

 （图片来源:Google）

这次降息对于贷款买房的人来说无疑是一个好消息，在一定程度上减轻了这些购买者的还款压力。

根据Finder网站的分析，澳洲平均住房贷款规模为38.47万澳币，平局可变利率为4.91%。利率下调25个点意味着可变平均利率降为4.66%。也就是说，贷款买房的人每年就可以节省接近一千澳币。

对于想要留在澳洲的华人，咬咬牙买下一套房，这笔钱省下来就等于是赚到了。

房市有了回暖的迹象，

很多国内华人更是摩拳擦掌准备购房，

澳洲政府也在努力刺激经济，

房价估计也会进一步被推高，

想买房的在澳华人们也要好好规划了！