新数据显示，墨尔本Balaclava和Elwood的租客面临最激烈的竞争，这两个郊区出租房在市面上停留的时间最短，平均约为19.6天。 

紧随其后的是Preston，Craigieburn，Collingwood和Ringwood，从年初到4月底，在市面上平均只停留20-20.2天。  

出租房在市面上停留时间最长的是在Brighton East，平均为34.6天，但也只有15天的差距。 

Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）表示，这是全澳时间最短的，在墨尔本，租房依然是一项严峻的任务。 

“我认为墨尔本郊区，租房时间相对较短。与悉尼市场相比，这是一个非常紧张的租赁市场。”她说，“截至2019年，至少有7个郊区的房产可以在20天或更短的时间内出租，约45％的房屋在25天内出租。因此，墨尔本的空置率也低于悉尼。” 

欧文表示，Balaclava和Elwood之所以受欢迎，是因为他们离St Kilda很近，后者的出租房平均只需21.1天就能找到房客。 

“这些地区非常受年轻人的欢迎，他们往往处于租房阶段。还有大学生和城市游客。”她说，“这些地区的出租房可以更快租出去是有道理的。” 

Balaclava的房东巴伯（Tim Barber）说，在该地区出租房产简直就是一场美梦。他不但在三天内就把旧家租了出去，而且还有一大堆租客供他挑选。第一次开放看房之后，他就接到了四份申请。 

“这为我们提供了良好的灵活性。我们很满意，有很好的租户。”他说，“它让我们可以在一个仍然有更多增长空间的大郊区投资，不过未来我们仍有可能搬回这里居住。” 

租赁机构负责人汤森德（Michael Townsend）说，自1月以来，该地区出租房市场一直很火爆。 

像Craigieburn，Ringwood和Westmeadows这样经济实惠的地区，住宅的出租速度也很快。Ringwood与2017年同期相比有大幅改善，时间从30天缩短到去年的22.2天和今年的20.2天。 

业内人士表示，近年来该郊区发生了一些重大变化。“最近有一些非常重要的基础设施变化，比如火车站，进城和前往Eastland购物中心更方便了。Ringwood广场上有许多市中心的餐馆，这些餐馆肯定会吸引租户。”