每次一开学，换工作，最痛苦的事情是什么？

找房子！

要么近而贵，要么便宜却远，这让许多人都感到非常痛苦。

据最新数据显示，经济便宜，不超过人们预算的出租房产，在墨尔本的租赁市场，

占比不到5%！

要知道，10年前，这个数据是12%！10年，整整下降了一多半！

从2009年到现在，租金较低的房子所占比例，在出租市场一直在不断下降。

就连Greater Dendenong，Hume，Whittlesea，Wyndham，这些传统租房便宜的区域，租金都也已经飞速上涨。

根据健康和公众服务部门的统计，City of Yarra现在有着墨尔本最高的出租价, 这一区域的房屋中位价格为每周$514澳元，而在5年前，这一区域的出租中位价不过为每周$430澳元。

Surf Coast则排名第二，中位价从2014年的$390澳元，增长到了$490澳元。

Port Phillip则排名第三，出租中位价为$475澳元，Manningham排名第四，出租中位价为$470澳元。

根据4月份的一份报告显示，在墨尔本全市大概有60000间闲置房，同期有82000人在买房子。

较高的房屋空置率，加上不断上涨的人口，是房屋租价飞速上涨的主要原因。

这让许多人呼吁，政府应该提高初次租房补贴（Newstart，现为每两周$538.8）。

目前，维州租金排名前十的市政区域为：

1. Yarra $430 (2014年中位数) — $514 (2019年中位数)，下同。

2 Surf Coast $390-$490

3. Port Phillip $420-$475

4. Manningham $420-$470

5. Stonnington $390-$450

6. Monash $380-$450

7. Glen Eira $380-$450

8. Boroondara $390-$445

9. Macedon Ranges $350-$440

10. Whitehorse $375-$430