据CoreLogic和澳洲Property Investment Professionals的研究显示，一个发展中的外西郊区成为了近10年里最赚钱的房产地区，在最受欢迎的赚钱榜单上，多个华人区也上榜。

报道称，自2010年以来，Rockbank-Mt Cottrell的独立屋房价中位数以每年上涨7.9%，达到59.8268万澳元，一跃成为墨尔本最受欢迎，赚钱最快的房产市场！

其房价增长远高于墨尔本大都会区4.9%的年平均增长率。

而十年来，第二大强劲，赚钱第二多的房产市场为华人们都很熟悉的Doncaster East。

据悉，Doncaster East城区南部一栋普通房屋的年价格涨幅为7.8%，达到126万澳元的中位数，城区北部的房价涨幅为7.5%，达到130万澳元。

除了涨幅惊人外，

上榜最赚钱房产市场的地区中，

不少华人区房价中位数均破百万！

报道称，自2010年以来，Abbotsford、Doncaster、Templestowe Lower和Bulleen凭借每年的强劲增长，纷纷也加入了百万澳元俱乐部。

此外，Elwood的中位数更是超过了200万澳元，与此同时，Elwood的年增长率也高达7.2%，紧随其后的是年增长率为7.1%的Mickleham-Yuroke ，其房价中位数达到50万澳元。

对此，PIPA主席Peter Koulizos表示，Mickleham-Yuroke已经从10年前相当农村化的地区发展成为一个住宅区。房产销售数量更是从十年前的个位数，涨到了去年的296处。

Koulizos还预测，未来10年的增长点将是那些正在经历中产阶级化的地区：

如Footscray、West Footscray、

Maidstone和Braybrook，

考虑到过去10年的几个明星城区，

即Abbotsford、St Kilda East

和Elwood都是如此。

而据CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，过去10年，墨尔本和悉尼的表现超过了大多数市场，这要归功于“强劲的经济条件和高移民率，这刺激了住房需求”。

但他也表示“然而，如此高的资本收益率侵蚀了住房的可负担性，压缩了租金收益率。”

下面是过去10年房价增长最快速的区榜单：

悉尼：清盘率82%，售出总价$512,792,850澳元，中位价$1,270,000澳元。

墨尔本：清盘率77%，售出总价$601,472,586澳元，中位价$893,000澳元。

布里斯班：清盘率69%，售出总价$14,578,000澳元，中位价$730,000澳元

阿德莱德：清盘率69%，售出总价$9,231,500澳元，中位价$600,500澳元。

堪培拉：清盘率69%，售出总价$24,729,600澳元，中位价$794,000澳元。

房产市场：买家热情高涨，价格飙升

自去年澳洲的春季开始以来，全澳范围内代售房地产数量上涨了4%，拍卖参与者增加了14%，清盘率更是居高不下。

Domain执行编辑Alice Stolz表示：“我们看到了真正的市场改善，随着春季房产库存的增加，大批买家也在涌入市场。”

CoreLogic首席经济学家Tim Lawless表示，“低水平的贷款利率预计继续下调的预期，再加上更好的可负担性、贷款的放松以及改善的住房情绪，是推动房价上涨的因素。

尽管受到圣诞假期、森林大火及新冠病毒等影响，一月份和二月份的墨尔本房屋清拍率还能维持在70%的中高水平。”业内人士普遍进一步看涨2020年澳洲楼市，现在，就是房价起飞前的最后机会了！投资者应把握时机！

目前房价上涨的强劲势头，也吸引了众多买家举资杀入，

不过，如何在纷繁的市场中寻找隐匿的

价值洼地

也是一门不小的学问。

比如澳洲权威房地产网站Real Estate就在专栏文章中分析称，

Box Hill 附近，Rosanna和Bulleen这三个区和一年前的水平相比，目前的房屋平均价格要低上20%，

在各区房价普遍都在收复阵地的大背景下，上述情况可能会是一个“值得购买”的信号。

另外，一些传统大热区域，诸如CBD附近，South Melbourne，St Kilda和Armadale等“蓝筹股”，也是颇为推荐的对象。

各位在未来有投资意向的华人们，

可要好好看看，抓准时机啦！

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