ANZ银行预测,澳大利亚在2021年末经济会出现复苏,在那之前全国房价将下跌10%。
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ANZ银行近日对澳大利亚房价进行了预测,悉尼,墨尔本和霍巴特预计跌幅最大,将达到13%左右。
布里斯班以及达尔文预计房价将下跌7%,阿德莱德预计在6%左右,堪培拉在5%左右,珀斯将下跌2%左右。
ANZ银行的经济学家认为,随着房产可负担性的改善,价格也将在2021年中期触底,鉴于失业率预计在2022年都会保持在7%以上,因此房产市场复苏会相当缓慢。
ANZ的分析师认为,澳大利亚家庭整体收入的下降是经济和房市疲软的最大因素。
由于冠状疫情的影响,已经有将近三分之一的澳大利亚家庭财务状况严重恶化,收入的下降给大部分家庭带来了不确定性,并且导致许多人不愿意建造新房。
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由于澳大利亚边境的关闭,海外移民几乎完全中断,受到损害最大的城市是悉尼和墨尔本市场。
在当前的环境下,投资者需求大大受到打击,由于租赁市场需求的减少和供应的增加,投资房市场备受打击。
尽管推迟房屋贷款将有助于防止强制销售房产,但面对前景极为不确定的情况下,市场需求的下降将导致2021年房产价格整体下跌。
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