自从上个月以来，我们看到新南威尔士州每天发生的新的病例数量仍然很低。我们还看到了放宽限制的第一阶段，也取消了对现场拍卖和开放房屋的限制。

上个月价格总体上仍保持稳定，但是，某些地区和价格点出现一定折扣。这主要是由于新上市的房源数量仍然减少，这意味着供需仍处于相对平衡状态。

令人担忧的是，当政府刺激和抵押贷款暂停结束时，今年晚些时候会发生什么。新上市房屋的数量可能会大幅增加，有些情况会在困境中出现，这可能会影响到2021年的价格。

在租赁市场上，我们继续看到空置率上升和租金下降。在过去的两个月中，房屋的跌幅比公寓更快。

随着州和澳大利亚境内旅行的限制可能在未来几周和几个月内放松，转移到长期租赁市场的短期假日租金可能会开始转移回假日市场，从而缓解空缺利率。

装修是悉尼许多地区的第一选择，尤其是在悉尼内城区和海港边的位置，对现有房屋进行扩建和翻新比拆除和重建更为可行。

这些地区通常具有遗产和其他规划限制，因此很难获得批准进行完整的重建。另外，还希望在保持装修和增加地板面积的同时保持较旧房屋的周期特征。

离开城区的西部和中心地带，人们有更多的需求进行拆除和重建，而对于双层和小型联排别墅的开发则越来越热，以利用更大的地块。

对于大家庭或希望获得额外租金收入的人来说，granny flat在这些地区仍然是受欢迎的选择。