房产快讯 | 建筑设计师正在成为建筑行业的“金丝雀”,前景令人堪忧

原创 2020年07月23日 Otas Consulting 澳诚


建筑设计师行业正在遭受建筑行业萧条打击。建筑师协会最近对450多种建筑活动进行了调查发现,三分之二的建筑设计师损失了超过30%的收入,8成建筑师取消或暂停了一些项目。

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调查显示,60%的建筑师正在依赖JobKeeper补助。一半的调查人削减了工资或工作时间。30%的人已下岗或被解雇。只有15%的人认为自己有足够的工作来度过2020年。


总体而言,该调查发现超过100亿澳元的项目已被取消或搁置。建筑师协会全国主席约翰·霍尔德说到:“除非有更有效的建筑刺激方案,否则政府将需要考虑将JobKeeper持续延长下去,以防止丧失许多正常可行的建筑活动。如果没有一系列的项目和刺激计划,整个澳大利亚的失业率将大幅上升,整个建筑部门将受到重大打击。”


墨尔本大学建筑业专家彼得·赖斯贝克博士说到:“澳大利亚三分之二的建筑师是雇佣少于五人的小企业,利润微薄。在这些脆弱的企业中普遍存在的破产将带来灾难性的后果。”


设计专业和建筑设计是整个建筑行业中的金丝雀。如果这些专业现在不景气,那么建筑本身很可能在三到六个月内遇到大麻烦。


澳大利亚建筑业论坛(Australian Construction Industry Forum)编制的预测进一步证实了这一发现。


他们表明,虽然高速公路和公共交通等项目的工程建设可能会保持良好的状态,但在疫情前住宅和非住宅建筑行业活动在今年和明年将陷入低迷,首当其冲的是新南威尔士州和维多利亚州的住宅类建筑活动,这将对就业非常不利。


澳洲建筑业目前包括近40万家企业,这些企业直接雇用了超过120万澳大利亚人。建材的大部分供应链都在澳大利亚,特别是对于低层住宅楼。


当务之急应该是确保继续设计和推进项目,以避免在施工开始之前必须完成图纸而造成的“死亡谷”。

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如果80%的建筑活动以及项目被取消或搁置,那么将在2020年下半年和2021年进行招标的项目将严重短缺。


根据调查的数字,到2021年,建筑业的失业可能会使失业增加两个百分点。为了克服这种情况的发生,需要采取一些措施来重新启动已推迟或取消的项目。


值得称赞的是,州和领地政府提出了各种公共工程项目,包括学校,医院和少量社会住房。在维多利亚州,政府可燃覆层更换计划的加速实施也有助于支撑需求。


不幸的是,来自建筑师协会调查的证据表明,这还不够。联邦政府旨在“挽救传统”的6.8亿美元计划HomeBuilder似乎已经停滞不前。


到目前为止,没有一个州能最终确定该计划的实施计划,可能是因为它设计得太差了。在悉尼,许多房屋的价值可能超过150万澳元的上限,一些建筑商抱怨说,该计划实际上正在推迟决策,而房主却在等着看是否适用于他们的政策出台。


我们可以从历史中吸取一些经验,陆克文政府斥资30亿澳元(以今天的货币计算)的“建设教育革命”计划在全球金融危机期间成功地刺激了建设并提供了就业机会。耗资30亿澳元的房屋绝缘更换计划也创造了就业机会。


尽管人们对这两种方案的实施方式提出了广泛而合理的批评,但它们足够大,足够快,足以对就业产生影响。他们带来了总体利益。我们应该能够从这些想法及其实施中所犯的错误中学习。


迄今为止,莫里森政府为支持建筑业所做的努力太小而且太慢。建筑师的调查表明,设计专业人士将在9月份过悬崖。预测表明,建筑行业将在2021年跟进设计师行业遇到危机。


州和地方政府列出了很多有用的学校,卫生和社区项目,如果联邦政府提供这笔资金,这些项目现在可以继续进行。许多已经取消的准铲项目都在高等教育领域,其中许多目的是提供政府表示热衷的STEM毕业生或STEM研究。


对优质社会住房的需求也迫切需要,墨尔本的事态发展更加明显。如果我们从全球金融危机中学到了什么,那就是努力和早期努力。现在做起来还为时不晚,但很快就会完成。








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