尽管澳大利亚进入最严重的经济收缩，但Domain的最新数据显示，大部分澳洲的省会城市，十月紧急上市的房产挂牌量是自疫情已啦的最低水平。尽管六个月抵押贷款假期即将结束，但大多数城市的卖方实际上比2月份的情况要好。

霍巴特（Hobart）是唯一一个紧急销售房源仍然略有上升的城市，为0.2％，而2月份为0.1％。Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，政府支持措施和抵押延期推出之间限制了一些紧急房产销售。除墨尔本外，所有其他城市的紧急销售量均在秋季达到顶峰。9月达到了1.1％的顶峰。墨尔本现在已回到疫情前的水平，十月份只有0.8％的紧急销售房源。

虽然有些人感到压力，但大多数人都有解决所需的财务危机的能力。 从现在到圣诞假期，市场将继续走强，买家需求将超过供应，但他指出，内城区高层公寓市场仍将疲软。

其他省会城市的情况有所改善，但持续的政府支持措施掩盖了房主面临的真正财务损失。

不良的销售在达尔文最常见，占挂牌量的2.8％，其次是布里斯班，占2.5％。 其次是悉尼（1.7％）和珀斯（1.5％）。 据澳大利亚银行业协会称，到10月中旬，大约一半的抵押贷款延期都已还清，但仍有大约270,000延期贷款申请。

只有当所有贷款人恢复还款的情况下，真正的紧急房产销售量才会显现。即便这种情况发生，银行也将竭尽全力防止屋主地价变卖房产。风险最高的地区将是负资产水平较高的地区，例如西澳大利亚州，昆士兰州和北领地的部分地区。

在霍巴特这样的地区，这些地区的工资水平低，近年来房价格迅速上涨，可能会有更多的房屋所有者面临经济问题。银行估计约有15％的延期贷款面临无法恢复还款的最大风险，穆迪评级机构预计，即使经济改善，抵押贷款拖欠率也会上升，预计该地区的依赖旅游业，款待业和零售业受打击最大。

紧急出售或降价并不一定意味着房东陷入财务困境，如果由于其他生活方式的改变或希望利用当前的市场条件而希望迅速出售。

在全国范围内，排名前20位的地区，一半以上在昆士兰州，四个在新南威尔士州，两个在北领地，两个在西澳大利亚州，一个在南澳大利亚州。黄金海岸的比例最高，为5.5％，原因是该地区对旅游业和国际买家的依赖以及公寓的大量供应。

大多数受到疫情影响的人有足够的权益来度过难关，而挂牌价下跌通常是为了设法加快销售速度，因为卖方已经购买或想要搬离现有的房产。