澳洲新公寓数量暴跌70%！2021年面临短缺，或影响房价走向

2019年11月07日 澳洲房产网

房地产咨询机构仲量联行最新报告称，由于澳洲市场上新公寓数量急剧下降，这意味着，澳洲在约18个月内都将面临公寓短缺的局面。
称当前供应和库存已经被吸收，新的住房供应没有跟上。
据《澳洲金融评论报》报道，该机构在《2019年第三季度公寓市场报告》中表示，目前澳洲在售新公寓数量已从2017年第三季度的34488套，暴跌72%至9565套。在过去的12个月里，出售公寓数量几乎减少一半。
仲量联行澳洲住宅研究主管Leigh Warner说道：“鉴于每个市场的建设周期略有不同，我们预计，到2021年中期，所有主要市场将恢复或非常接近供不应求的状态。
对于开发商而言，短期内仍面临艰难处境，部分原因是由于每个市场还有剩余库存需要解决，这意味着，开发商即使抛售也存在竞争压力。”
仲量联行还指出，虽然澳洲房价回升，但住房的复苏仍未推动市场对楼花的需求。报告称，布里斯班可能是澳洲第一个经历公寓供不应求的东部沿海城市。
Warner称，布里斯班的公寓供应早在2016年就达到顶峰，在吸收库存方面速度会更快。此外，墨尔本会是东海岸3个主要城市中增长最缓和的地区。
墨尔本的人口增长强劲，这有助于库存消耗，但仅限于CBD及周边。悉尼公寓市场可能需要更长时间才能达到供不应求的状态，因为悉尼的住房建设周期是最后一个达到顶峰。仲量联行数据显示，相比2017年12月季度的7636套新公寓，目前新州在售公寓数量暴跌80%。


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