房地产方面
西太银行预测
房价到2023年将上涨15！
总体来说，
一切都开始往好处走了！
今日新增
墨尔本高危疫区再增4个
维州州长安德鲁斯今日表示：“到访其他家庭造成的后果，比超出5公里半径范围限制活动更可怕。”
在维州的高风险区域表上，又新添了墨尔本的4个区域：
9月11日上周五，在Brunswick的Chemist Warehouse；
9月13日和14日，上周日和本周一，在Burwood的Burwood One Shopping Centre；
9月10日上周四，在Narre Warren的Fountain Gate Shopping Centre；
9月6日和9月10，上周一和上周四，在Roxburgh Park的Coles和Freshplus
关于Brunswick的药房，维州卫生当局将会给出更确切的地点。
卫生当局警告人们说，在以上时间造访过以上地点的人们，密切关注自己的情况，如果出现任何症状，应立即进行检测，并待在家里等待结果。
更详细的列表如下：
西太银行预测两年内房价上涨15%
西太银行（Westpac）预测，受低利率和经济复苏驱动，目前的住房市场调整将于2021年年底结束，两年内房价将上涨15％。
无疑，西太银行对2022-2023年楼市前景持乐观的态度。
基于楼市弹性好于市场预期，西太银行对之前发布的房价预测进行了调整。
根据最新的预测，2020年4月至明年6月期间，房价跌幅为5％，较此前10％的跌幅预测收窄了一半。
西太银行首席经济学家比尔·埃文斯（Bill Evans）和高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）表示，同期，悉尼和墨尔本的房价预计分别下跌12％和5％。
这也意味着，到明年6月，澳大利亚整体房价下跌空间仅为2.3％（自4月以来，房价已经下跌了2.7％）。
两位经济学家预测，今年第4季度和明年第1季度的房价将处于相对稳定的时期，可能会有一些适度的上涨。
明年第2季度和3季度，由于银行收紧递延房贷，房价可能会略有走软。
但是，随后第四阶段就会到来。
在报告中，西太银行指出，“第四阶段将至少持续两年，递延不良贷款的问题已经得到解决。
届时，房价将对持续的低利率、改善的住房可负担性、经济复苏和政策刺激做出强烈反应。预计，住宅价格两年内将上涨15％。”
墨尔本楼市盘点
Clyde和Wollert这两个边缘郊区已经与Prahran一起成为墨尔本最热门的房产市场。
根据realestate.com.au的数据，在过去的一年里，这些地方的人的购房需求几乎翻了一番。
在购房者的愿望清单上排名迅速上升的地区还有West Footscray、Brayside、Heatherton、Monbulk、Aberfeldie、Kingsville和Frankston North。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，政府的住房补贴刺激了大墨尔本地区那些负担得起的人的需求。她说：“更广泛地说，我们看到，在首次置业者和建筑商活动的推动下，市场对房屋和土地项目的兴趣非常浓厚。许多买家还把目光投向了离墨尔本较近、相对便宜的West Footscray。”
Lendlease开发部门负责人汤姆•特雷瓦斯基斯（Tom Trevaskis）表示，对Wollert的Aurora开发项目的询价在过去一年里增长了135%，在联邦政府宣布2.5万澳元的房屋建造补助后，房价明显上涨。
他说：“人们正在寻找具有开放空间、社区和教育设施的优质场所，这些都被设计为总体规划的一部分。Clyde、Wollert等地区以及Melton和Werribee附近的已建立社区都是如此。”
Frankston North的情况就是如此，Ray White Frankston的经纪人特伦特·哈里森（Trent Harrison）称，与邻近地区相比，该地区的房价被大大低估了。他说：“人们已经意识到，这是一颗未经加工的钻石，因为2017年，这儿周围的任何地方都出现了价格飙升。现在，首次置业的人开始购买房产并对其进行翻新，这确实改善了人们对该地区的印象。”
Caroline Spring、Deer Park和Lalor的公寓需求也出现了大幅上升。
买方倡导者Cate Bakos称，尽管首次置业者仍不顾一切地想进入Brunswick、Northcote和Thornbury等热门郊区，但许多人也注意到了房价较低的地区。
他说：“首次购房者喜欢享受印花税优惠，但他们的全额活动费用最高可达60万澳元，如果你认为物有所值，你可以在Caroline Springs或Lalor买一套三居室的单元房或联排别墅，价格在55万至60万澳元之间，而且它所在的地段离交通和商店很近。”
像South Yarra、Hawthorn、Northcote和St Kilda这样的蓝筹郊区仍然是墨尔本最受买家欢迎的郊区，但并没有出现与往年同样幅度的激增。
HOUSES
（所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度）
Clyde 99.5%
Wollert 98.0%
Prahran 97.1%
West Footscray 69.5%
Braybrook 69.2%
Heatherton 68.8%
Monbulk 68.1%
Aberfeldie 67.8%
Kingsville 65.6%
Frankston North 65.3%
UNITS
（所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度）
Caroline Springs 136.5%
Chadstone 95.0%
Deer Park 94.8%
Bulleen 94.4%
Lilydale 84.3%
Oakleigh 82.6%
Macleod 76.2%
Endeavour Hills 72.7%
Lalor 71.8%
Ormond 71.0%
资料来源：realestate.com.au
