联邦政府在上月初颁布了2.5万澳币Home Builder建筑刺激计划加上各州针对首次购房者的相关补助和不同程度的印花税减免，这让首次置业者迎来了史上最佳购房时机。

澳洲本地金融机构Aussie Home Loans最新的数据显示：6月昆士兰州首次置业者的询问量上升了31%，列为全国之首。其次是维多利亚州和塔斯马尼亚州，涨幅为25%，新南威尔士州和首领地也增长了24%。

另一项调查还显示，有7/10的首次置业者对于当下积极有利的市场条件不知该如何应对。

在接受调查的人中，有58%的人表示他们对贷款市场感到困惑和不知所措；超过90%的人承认他们知道联邦政府有出台帮助首次置业者的相关政策，但对于内容详情却不知。

另外约有81%的受访者表示他们需要专业的贷款和购房指导，其中约有65%的人有计划向银行和贷款机构等寻求帮助。

Aussie Home Loans首席运营官David Smith表示：“大多数的访问者都有置业的打算，但他们有太多需要考虑的因素：例如选择合适的购房地点和整理自己的财务状况。再加上外界环境像丛林大火、洪水和冠状病毒疫情等，让人们更加焦虑。”

“但我必须指出的是：如果当下你拥有全职工作，政府的优惠政策和创纪录的低利率环境，这将是有史以来首次置业者进入市场购房的最好机会。”

综合联邦政府和州政府针对首次置业者的相关政策，昆士兰州符合条件的首次置业者最多可以获得超过4万澳币的优惠，分别为：

1. First Home Owners’Grants | 首次置业补贴：金额为1.5万澳币。该补助为1次性现金补助，你可以选择购房或建造房屋，房产交割过户后或在房产完成建造后，满足条件的业主即可在12个月内向政府申请这项优惠。

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2. HomeBuilder | 建房或购房奖励：金额为2.5万澳币。这是联邦政府上月出台的建筑业刺激计划，以支持澳洲第一行业 — 建筑业的各方面发展；并向符合标准的业主和居民提供2.5万澳币的补助用于购买或建造新房以及翻新现有房屋。

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3. 除以上两项之外，首次置业者还将获得印花税减免。昆州首次置业者也无需为价格低于或等于50万澳币的房屋支付印花税，这将立即节省8750澳币；对于价格在50万 - 55万澳币之间的房屋，其享有印花税部分减免。

文章来源：Gold Coast Bulletin