这是另外一个最好街道上最差物业的例子：这个悉尼内西Marrickville的住宅位于一条绿树成荫街道上，背靠Cooks River公园，但已经非常破旧，完全不能居住。

物业占地563平方米，外墙满是涂鸦，北面朝向Cooks River。建筑主体已有部分拆除，地板上有明显的洞，油漆脱落。

Pilcher Residential的卖家中介Simon Pilcher以189. 5万澳元将该物业挂牌上市。该物业上一次交易是在2020年2月，成交价为174万澳元。

Pilcher 说：“卖家就是一名开发商，不过其愿意以合适的价格出售，因为他们重建的申请还在等议会的批文。

去年11月向内西区议会提交的DA显示对原有建筑进行改建和增建的规划还在审查中，没有拆除原有建筑的提案。

建筑师对该地块的规划包括扩建现有住宅，增建游泳池和毗邻的小屋。

悉尼竞争激烈的的独立屋价格使得出售破旧房屋成为一种奇观。上周末，Newtown一处破旧的排屋以130万澳元售出。去年11月，Glebe的一间破旧仓库以指导价160万澳元挂牌上市，一个月内就售出了。

Pilcher说: “我们每年都会有一到两套这样废弃的房屋出售，而且销售情况非常好。”

Marrickville地块有可能被重新开发为独立住宅，但需议会批准。寄宿住宅的DA有大量的前期准备工作。

现有住宅有三间卧室和一间浴室。宽敞的后院目前有三个棚屋，可以通过车道进入。

物业所处的地理位置是一大卖点。它距离Dulwich Hill火车站和轻轨站不到一公里。距步行即可到达Cooks 和Marrickville Golf Course。

Marrickville以其希腊和越南社区以及美食而闻名，且位于西部、内西部、南部、悉尼机场和CBD之间的绝佳位置优势。根据Domain最新的独立屋价格报告，区域的独立屋价格中值为146.75万澳元。

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作者来源：Domain

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