上周六墨尔本参与拍卖的房屋数量创下来今年复活节以来最高，而这其中，一套位于Box Hill的破屋卖出了450万的高价，其价值在过去的23年间狂涨了33倍！
上周，一共有1238套房屋参与拍卖，清空率录得78%。参与拍卖数量虽然已经创下了今年复活节以来最高，但仍然比去年同期少了500多套，但是清空率比去年同期高13%，可见今年市场比去年更加火爆。
其中，一套位于Box Hill的房屋卖出了$450万的高价。由于这套房屋本身破败不堪，所以拍卖的其实是一块仅面积仅646平米的土地。地价近$7000/平米，价格直逼Toorak！
而更加令人震惊的是，这套房屋上一次交易记录为23年前——1993年，当时成交价格仅为$133,000。这套房屋在过去的23年间，价格翻了33倍！
这块仅646平米的地又凭什么卖出$450万的高价呢？
答案其实很简单。这块土地的规划为Residential Growth Zone - Schedule 3，这意味着，这块土地上可以开发公寓，并且没有高度限制。加之其临近公园和Box Hill购物中心的地理位置，必然得到了众多开发商的垂涎。
Elwood豪宅以$475万的价格成交
此外，上周售出最贵的豪宅是位于Elwood一套占地600余平米的四房豪宅。其精美现代的装修和优越的地理位置造就了其$475万的成交价。
从最近的拍卖结果中不难看出，优越地段的大地住宅越来越少。以前，成交价高昂的房屋多半是好地段的大地住宅，而现在，小面积的设计感十足的住宅也越来越得到高端市场的青睐，上面Elwood的房屋就是其中的典型。
Port Melbourne豪宅以$370.5万价格成交
上周一套位于Port Melbourne的三房住宅也是设计师住宅的代表，现代的设计为其带来了$370.5万的成交价。
上周六，墨尔本地区拍卖中位价为$856,000，比去年同期高出13.4%。
毗邻Box Hill项目推荐
墨尔本正东区Mont Albert
低密度公寓正式发售
共53套1房-3房
所有户型均配车位
2018年年底交付
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Residence East是一个精品项目，由Bruce Henderson Architects、SJB Interiors和John Patrick Landscaping倾力合作打造，多套典雅公寓，采用单独设计、注重细节、考虑周全。
Residence East位于墨尔本正东区Mont Albert区域，距离市中心12公里，Mont Albert集中居住英国人中产阶级家庭，每户安居乐业，大树绿荫环绕，花香四溢，环境优雅。
此次推出的Residence East低密度高档公寓项目在本地非常受欢迎，因为在这个区几乎没有公寓。
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交通
所处位置交通方便，门口就是电车109路，直达市中心和知名华人镇Box Hill；
走路3分钟就是Mont Albert火车站，去市中心只需20分钟, 去Box Hill只有1站；
步行10分钟就是Box Hill Central 商业中心，买菜、吃饭、娱乐设施应有尽有。
所在的Whitehorse Road位置优越，方便可至墨尔本的东部干道，包括通往南部的M1高速公路和Eastlink，还有Maroondah高速公路，能够直达美丽的Dandenong Ranges；
距离通往Balwyn、Kew、Box Hill、Hawthorn、Richmond和CBD等地的大型电车枢纽站仅100米。
教育：
附近学校众多，公校包括Mont Albert Primary School, Koonung Secondary College, Box Hill high School，Bawlyn Primary School等
私校有Camberwell Grammar School和Camberwell Girls Grammar, Fintona Girls School等
生活：
Box Hill购物中心提供您购物，买菜的一站式服务；周边公里医院和私立医院也配备完善。
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宽敞厨房内有精品欧式电器、高档装置设施、石质台面、防溅板和木色面板，功能实用且精致。 所有卧室都采光充足，自然光线从内部景观庭院穿透阳台、照入室内。主卧带有专属休息区，可直达阳台，还有带穿衣空间的步入式衣柜和卫浴套间。
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G03户型
1房1卫1车位，套内51平米，阳台30平米
总价49.9万澳币
G10户型
1房1卫1车位，套内50平米，花园54平米
总价51.9万澳
202户型
2房1卫1车位，套内60平米，阳台12平米
总价59.9万澳币
G13户型
2房2卫1车位，套内69平米，花园59平米
总价71.9万澳币
111户型
2房2卫1车位，套内71.1平米，阳台8平米
总价69.9万澳币
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