本周三晚，悉尼日益减少的房产库存又卖掉了一套，想要买到低价房产的买家为悉尼Rushcutters Bay一套没有厕所的studio公寓展开了激烈的竞争，成交价比20万澳元的指导价高出近50％。

位于12/61-67 Roslyn Street的26平方米studio公寓通过现场拍卖以28.4万澳元的价格成交，拍卖吸引了24位注册竞标者， 其中10名是拍卖当晚才首次现身的潜在买家。

拍卖以180,000澳元开场，随后达到了22万澳元的拍卖底价， 在出价达到24万澳元之后，竞争在两名竞标者之间继续展开，一名男子以2000澳元为单位不断加价，一名女子则通过每次加价500澳元和他竞争。最终这名男子买下了这间属于公司产权（company title）的三角形公寓，该物业带有一个1.8平方米的小厨房，但只能使用公共浴室。

拍卖师James Pratt表示：“想低价购房的买家不得不展开竞争。”

这也是装饰艺术风格的“Tahoe”公寓楼中迄今为止价格最昂贵的一次销售。Pratt先生说，之前这栋楼内公寓的最高售价为27.9万澳元。。

该studio距离Kings Cross车站400米，是一套遗产房，已经获得了翻新和增加浴室的规划许可，Raine ＆Horne North Sydney的销售中介Harrison Wright 在周三出售之前表示。

SQM的数据显示，悉尼的待售房源从3月份的37,813套下降至4月份的33,610套，下降幅度达到11.1％，目前待售房源数量仅比去年同期高出0.7％。相比之下，墨尔本的目前的待售房源数量仍比去年同期高出18.2％。

SQM董事总经理Christopher本周表示，这些数据仅反映一个月的情况。4月很可能受到复活节和澳新军团日假期的影响，一旦5月的数据出炉，待售房源数量可能会再次上升。不过，这些数据确实显示，悉尼的地产市场开始稳定。

Christopher说： “如果悉尼的房源数量开始达到顶峰，这可能是低迷时期接近尾声的一个迹象。”

其他报道显示，悉尼的地产市场离反弹还有一段路。Domain集团收集的数据显示，悉尼市面房产的平均待售天数已从去年4月的60天上升至目前的89天。

尽管如此，4月份的数据确实比3月略有改善，3月份悉尼房产的平均待售天数为93天。

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作者来源：Michael Bleby AFR

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